분당7억대아파트 급매 202304

분당 아파트 7억대 이하로 접근 가능한 아파트에 대해서, 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.

분당 전체에 대해서 7억대 이하의 아파트 매매 및 전세가를 모두 정리하고, 이후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다.

 

분당 대부분의 곳에서 최저가가 상승을 했으며, 일부 지역에서는 7억대가 모두 사라지고 8억 이상으로 올라선 단지도 있었습니다.

다만, 야탑동의 경우에는 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 급매물의 숫자가 증가했고, 그 가격도 추가로 하락을 하고 있었습니다.

 

 

 

 

위 급매물 리스트를 보면,

리모델링 이주 지연으로 사업이 지연되고 있는 정자동 한솔마을 주공 5단지에서 실거래가 최고가 대비 40% 하락한 매물이 있습니다. 아마도 분당에서 가장 큰 하락을 보이고 있는 매물이 아닌가 합니다.

 

그 외에도 30%가 넘는 하락을 보이는 매물이 많은데, 입지를 고려해서 잘 선택을 하신다면 좋은 결과가 있지 않을까 생각합니다.

이번 조정에서 이러한 소형평형의 가격 하락이 유독 크게 나오는 것은 투자자의 진입이 많았던 평형이고, 가격 상승이 가장 크게 있었던 평형이기 때문인 듯합니다.

감사합니다.