서현동 효자촌아파트 급매 202304

지금 시장의 모습은 기존과 많이 다릅니다.

만일 매물을 내놓으신 것이 있다면,

그리고 그 매물이 급매 수준이라면 연락을 상당히 많이 받으셨을 것입니다.

그러나, 가격이 급매가 아닌 최저가 수준이라면 몇 달 동안 연락 한번 없었을 것입니다.

 

시장에 수요가 많지 않습니다.

그럼에도 거래 완료 소식은 꾸준하게 들려오고 있습니다.

그 대상도 소형에서 대형까지 다양합니다.

 

즉, 지금 시장으로 나온다면 특별한 사유가 생기지 않는 한 계약 결심을 한 경우가 거의 대부분입니다.

손님은 없지만, 어쩌다 한명이 오면 계약 확률은 상당히 높습니다.

 

서현동 효자촌아파트 급매물 정리 입니다.

효자촌마을 아파트 전체의 매매 및 전세 매물을 정리 후에 한 달 전과 비교를 했습니다.

매매 매물은 한달 전과 비교 시에 상승과 하락이 동일하게 이루어졌습니다.

급매가 빠지고 있고, 일부 매물은 가격이 하락을 하고 있습니다.

 

그러나 전세의 경우 전세가가 상승한 곳이 대부분이었으며, 더구나 전세 매물이 사라진 평형이 상당히 많았습니다.

전세의 경우 가격이 상승을 하고 있고, 매물도 급감을 하고 있습니다.

 

 

 

위 표는 서현동 효자촌아파트 급매물입니다.

실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대를 정리했습니다.

그린타운 23평 6.3억 원으로 실거래가 최고가 대비 28% 하락한 것이 가장 많이 내린 급매물입니다.

그 외의 급매는 대부분이 20% 전후에 놀려 있습니다.

즉, 큰 하락을 한 매물은 이제 없습니다.

 

뉴스에서 시장이 다시 조용해졌다는 이야기에 매수를 고민하시던 분들은 안심하고 계시는 경우가 많습니다.

시장은 조용하고, 거래도 더 조용히 그리고 꾸준히 진행되고 있습니다.

감사합니다.