23년도 보금자리론 확대 운용 방안

12월 6일 어제 중요한 정책이 발표되었습니다.

톡방에 돌아다니기에 이미 많은 분들께서 알고 계시겠지만, 저도 내용 숙지 겸 해서 정리를 합니다.

 

1. 내년 2023년 1년간 한시적으로 운영 계획

2. 주택 가격 9억 원 이하 모든 주택

3. 소득에 무관하게 신청 가능(기존 보금자리론은 주택 가격 6억 원 이하, 소득 7천만 원 이하 차주만 이용 가능)

4. 신규 구매, 대환, 보전용(임차보증금 반환 목적 주택담보대출) 대출 모두 가능

5. 단일금리 체계로 운용, 일정 수준 인하한 우대 금리 적용 예정

    기존 보금자리 및 적격대출 금리가 4% 초중반이었으므로 우대금리를 적용하면 4% 초반으로 금리 가능할 듯

     

보금자리론 확대운용 방안

 

DSR 적용 여부에 대한 언급이 없습니다.

아마도 적용할 것 같은데 일부 예외를 두어 많은 분들께 혜택이 돌아갔으면 좋겠습니다.

 

매크로 환경이 삐걱거리고, 

따라서 우리나라 부동산 시장 및 주식 시장이 매우 어렵습니다.

이에 따라서 정부에서 지속적으로 규제 완화 및 시장을 받치려는 정책이 나오고 있습니다.

 

주식시장은 일정 수준 반등 후에 숨 고르기 중인데, 아직까지 주택 시장의 움직임은 약합니다.

물론 수도권의 경우 한 달 이상 급매 위주로 꾸준하게 거래되는 곳이 하나 둘 늘어나기 시작을 하고 있습니다.

그래도 아직은 시장이 돌라 섰다거나 바닥을 확인했다는 표현을 하기에는 부족함이 많습니다.

온기가 더 퍼져나갈 때까지 정부의 규제 완화는 지속될 것으로 예상이 됩니다.

 

감사합니다.