경기도아파트거래량68 12월 매매 거래량 소폭 증가 250112 잠실과 압구정 등지에서 매매 거래가 다시 살아나고 있다는 소식을 들어도 별 느낌이 오지 않습니다.분당이 너무나 조용하기 때문입니다.이렇게 중심지에서 반짝 거래가 되고 조용해지기를 반복한다면 시간이 지나면 이러한 매수세가 주변으로 퍼저나 갈 것이라고 생각을 하지만, 최근 2년 정도를 보면 그냥 중심지만 반짝 거래되고 그치는 경우가 많아지고 있습니다.즉 매수세가 퍼지지 않는다는 것은 한정된 매수세만이 움직이고 있다는 의미가 됩니다.좀 더 적나라하게 말씀드리면 매수세가가 상당한 수준으로 위축되어 있다고 말씀드릴 수 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,355건입니다. 이 데이터를 기.. 2025. 1. 12. 전세 매물 수의 감소와 매매 거래량 감소 250105 서울 잠실 및 압구정의 거래 소식이 들려오기는 하지만, 아직은 크게 기대되지 않는 것도 사실입니다.그럼에도 이러한 소식이 반가운 것은 답답한 움직임을 보이고 있는 부동산 시장이 살아나기를 기대하는 마음 때문일 것입니다.한편으로는 이제 정치적인 혼란이 시작된 지 1개월이 지났고, 이 정도면 조금씩 그 영향에서 벗어날 때가 되기도 했기에 잠실과 압구정의 매매 움직임이 반가운지도 모르겠습니다.그러나 데이터를 들여다보면, 아직은 변화의 실마리를 찾을 수가 없습니다.다만 전세 매물이 지속 감소하고 있고, 전세 가격 또한 조금씩 상승하고 있기에 부동산 시장의 변화를 놓칠세라 두 눈 크게 뜨고 바라보고 있습니다. 이제 데이터를 하나씩 보면서 부동산 시장의 변화를 찾아보도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래.. 2025. 1. 5. 전세가가 상승할까? 2412 이번주 들어서 시장은 조용합니다.물론 조용함이 거래 절벽을 의미하지는 않는다고 지속적으로 말씀드리고 있습니다.지금 시장에서는 갈아타기 신공을 펼치는 고수분들만이 남아 있습니다.사실 갈아타기는 이렇게 시장이 침체되어 있을 때 하는 것이 더 이익이기는 합니다.다만, 철저하게 선 매도 후 매수해야 한다는 것은 명심 또 명심해야 합니다.실제 갈아타기를 문의하시는 분들이 사무실을 방문하시면, 먼저 매도했는지 여쭤보고 아직 매도 전이라고 하시면 매도 후 다시 방문하시라고 정중하게 돌려보냅니다.물론 매수 후보지에 대한 의견 교환은 충분히 하고, 매도 후 어디를 매수할 것인지에 대한 단지 아름까지 선정 후에 사무실을 나가십니다. 매수 후보지를 줄여 놓는 것은 시장 상황이 급변할 때 매우 유용합니다.아무런 준비 없이 덜.. 2024. 12. 29. 주 후반부터 움직임이 나오기는했는데... 241222 12월 둘째 주 월요일부터 시장이 완전히 멈추었다고 말씀을 드렸었습니다.너무 조용해서 무서울 정도라는 표현을 사용했었는데, 이러한 분위기는 이번주 중반까지 계속되었습니다.그러나 목요일부터 갑자기 시장으로 수요가 나오기 시작했습니다.전월세부터 매매까지 다양한 수요가 시장으로 나왔는데, 어제인 토요일은 거의 대부분의 부동산이 바쁘게 움직였습니다. 이렇듯, 시장 자체의 문제가 아닌 외부 환경에 의한 시장 영향은 그렇게 오래가지 못했다는 것이 30년 투자를 하면서 느끼는 것입니다.물론 이번 주 후반의 움직임이 반짝 움직임으로 그치고 다음 주에는 다시 조용해질 수도 있습니다.그래도 이렇게 다시 시장의 움직임이 나왔다는 것은 외부 환경에 의한 영향에서 이제는 벗어나고 있다는 의미가 됩니다. 10일 가까이 시장이 멈.. 2024. 12. 22. 이전 1 2 3 4 ··· 17 다음
