경기도아파트거래량92 당분간은 쉬어갈 듯한 부동산 매매 시장 260517 다주택자 급매물 시장이 끝나고 맞이하는 첫 주간은 너무나 조용했습니다.예고된 거래절벽인데, 이후 매물을 쥐어짜기 위한 정부 대책이 나왔습니다.1 주택자등 2026년 5월 12일 현재 전월세 들어있는 모든 매물을 매도 가능하도록 했습니다.다주택자는 매도는 할 수 있으나, 양도세 중과세가 적용되므로 이제 다주택자 매물은 나올 수가 없고, 결국 1 주택자와 민간 임대주택사업 해지 매물 및 일시적 1 가구 2 주택 매물을 노리고 나온 정책입니다. 이러한 정책으로 다시 매물이 증가할 것으로 기대는 됩니다.그러나, 다주택 매물과 달리 1 주택 매물은 정부에서 정한 2026년 12월 31일 기간 내에 팔지 못할 경우 전월세 만기 시점에 매도하면 되므로 매물은 일부 증가할지 모르나 가격의 하락은 기대할 수가 없을 듯합.. 2026. 5. 17. 마지막 중과 예외 적용 주간으로 활발했던 매매시장 - 260510 이번 주는 월요일부터 분당구아파트 기준 평소의 3배인 일일 60건 전후의 토지거래허가 신청이 있었습니다.양도세 중과 예외 적용 마지막 주간이었던 만큼 매도 매수 모두 더 이상 미룰 수 없었던 듯합니다.매매 매물 수 도한 이번 주에도 큰 폭으로 감소했는데, 최근 들어서 매매 매물 수 감소폭이 상당히 가파르게 나왔습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 다시 확인하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,671건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 16,639건입니다.4월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면, 23,000건에서 꾸준하게 감소하기는 했으나, 16,000건 이상이라면 경기도아.. 2026. 5. 10. 급매물장이 끝이나니 증가하는 매매 거래량 260419 오늘도 변함없이 데이터를 앞에 놓고 시장 상황을 들여다보고 있습니다.데이터와 관계없이 경기도와 서울시의 부동산 시장은 원활합니다. 다만 이러한 매매 거래량 증가는 15억 원 이하에 집중되고 있는데, 현재 시장이 생애최초 매수의 시간이기 때문인 듯합니다.대형평형 또는 고가 아파트 시장은 아직은 어렵기만 합니다. 아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.3월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 14,376건입니다. 이 데이터로 3월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 15,056건이 됩니다.3월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치가 15,000건 이상이라는 의미는 시장의 움직임이 좋은 상태임을 나타내고 있습니다. 4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,035건입니다, 이 데이터로 4월 경.. 2026. 4. 19. 거래량 침체 속 매물 수도 큰 변화가 없다 260412 서울과 경기도 전체로 보면 아파트 매매 시장은 순항을 하고 있는 것으로 보입니다.그러나 강남 3구 등과 같이 높은 가격대의 아파트가 대부분인 지역의 매매 시장을 보면 힘들기만 합니다.이는 대출 규제 등으로 인한 15억 이하 아파트 시장만이 움직이기 때문이고, 분당의 경우 급매물도 나오지 않으면서 거래량이 침체를 보이고 있습니다. 최근 다주택자 양도세 중과 시한을 5월 9일 토지거래허가 신청 분까지 인정해 주겠다는 이야기가 나오는데, 이는 시장에 영향이 제로 아니 오히려 시장의 침체를 조금 더 이어가 보려는 정부의 노력으로 보입니다.다주택 급매물장이 끝이 나면 다시 매물이 줄어들 것은 정해진 이치이기에 정부도 고민이 많아 보입니다.결국 1 주택자의 매물에 대해서도 한시적으로 토지거래 허가 예외를 하겠다는 .. 2026. 4. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 23 다음
