미금두리부동산347 본격 상승으로 가는 것인가? 20240804 다른 곳에서 이 xx 님의 리포트를 보여주면서 의견을 이야기해 달라고 해서 본의 아니게 다른 분의 리포트를 읽게 되었습니다. 해당 리포트에서 지금이 2009년의 반등과 동일하고, 이제 본격 하락으로 들어간다는 요지였습니다.인용된 데이터가 많이 틀리고, 특정 지역을 언급하는 부분에서는 전혀 신뢰할 수 없는 부분이 많았습니다.시장 방향에 대한 결론을 먼저 내리고 모든 데이터를 그 결론에 맞추어 해석하는 분들이 시장에는 너무 많습니다. 그럼에도 이 리포트에 주목하는 것은 지금의 시장 환경이 2009년과 유사한 점이 많다는 것에는 동의하기 때문입니다. 그래서 2009년과 지금의 반등장의 성격을 비교해 봤습니다.아파트 공급 물량 관점을 제외하면 상당히 비슷해 보이는 것 또한 사실이었습니다.그럼에도 아직은 시장의 .. 2024. 8. 4. 분당 단지형빌라 시세 202407 내일부터 다음 주 월요일까지 분당 부동산 휴가입니다.따라서 며칠 글을 올리지 못함을 양해 부탁 드립니다. 부동산 시장은 완연한 휴가 시즌에 들어갔지만, 그래도 상담 방문 및 전화 문의는 꽤 있습니다.즉 잠재 매수 고객은 여전히 시장을 기웃거리며 고민을 하고 있습니다. 분당 단지형빌라 시세 정리입니다. 분당 단지형빌라의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.먼저 매매 최저가는 한 달 전 대비 상승한 곳이 7곳, 하락한 곳은 3곳이었습니다.분당 단지형 빌라 매매가는 3개월 연속 상승하고 있습니다. 다음은 전세가를 한 달 전과 비교했습니다.전세 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 9곳, 하락한 곳은 14곳이었습니다.분당 단지형빌라 전세가는 최근 2개월 연속 상승 중이었으나, 이번달.. 2024. 7. 31. 야탑동아파트 급매 202407 이제 휴가 시즌입니다.분당 부동산도 8월 1일부터 5일까지 전체 휴무입니다.휴가가 대부분 끝이 나는 8월 중순이 돼야 시장이 활기를 보일 것 같습니다. 야탑동아파트 급매물 정리입니다.야탑동아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 최근에 분당 전체가 한 단계 상승했는데, 야탑동의 경우 아직까지도 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 군데군데 보이고 있습니다. 야탑동아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.매매 최저가는 한 달 전 대비 상승 22곳, 하락 8곳이었습니다.야탑동아파트 매매가는 2개월 연속 강하게 상승하고 있습니다 다음은 전세가를 한 달 전과 비교했습니다.전세 최저가는.. 2024. 7. 30. 매매 매물의 감소와 전세 매물의 증가 240728 매번 글을 쓰면서 제목을 어떻게 뽑을지 고민이 많습니다.시장의 움직임을 한마디로 표현하기 위해서 노력하는데 말 그대로 쉽지 않습니다. 이번주 시장 흐름을 보면, 경기도 및 분당구아파트 매매 시장은 견조하게 흘러가고 있으나, 전세 시장이 고전을 하고 있습니다. 그래서 제목을 매매 거래량 감소와 전세 매물의 증가로 뽑았습니다. 이제 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.6월 경기도아파트 매매 거래량은 13,093건입니다.이 데이터를 기반으로 경기도아파트 6월 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 13,130건이 됩니다.지난주 예측 데이터는 13,729건이었습니다.빠르면 다가오는 월요일부터 여름휴가에 들어가는 부동산이 많으면서 거래 신고를 서둘러서 하지 않았나 하.. 2024. 7. 28. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 87 다음
