분당급매180 분당 7억원대 아파트 급매물 정리 202309 9월도 이제 막바지로 치닫고 있습니다. 나이가 들면 세월이 빠르게 지나간다고 하던데, 제가 나이를 많이 먹어서 그런 건지 정말 너무 빨리 지나가고 있습니다. 9월 시장 총평은 9월 말 또는 10월 초 매물 수 변화에서 말씀드리겠지만, 간략하게 말씀드리면 분당 전체적인 분위기는 8월보다는 더 활기찼다고 정리할 수 있을 것 같습니다. 그러나 이러한 분위기는 분당 내에서 마을별로 온도차이가 크게 났습니다. 8월에 상대적으로 거래가 있었던 곳은 9월 들어서 너무 조용하다는 이야기를 많이 합니다. 그럼에도 9월 분위기가 8월보다는 더 좋았다고 말씀드리는 것은, 분당에서 작년 11월 말일에 초급매 3건이 연달아 거래되면서 분당 거래가 시작되었었는데, 그곳이 이매촌 청구아파트입니다. 이번에도 이매촌 청구아파트 49평.. 2023. 9. 22. 서현동 시범단지 아파트 급매 202309 서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다. 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 한 우성아파트 22평 9.2억 원 매물은 늘 그렇듯이 1층 매물입니다. 일부 엘리베이터가 없는 동의 4층 이상 매물에서 일부 19%의 하락률이 나오고 있지만, 대부분은 10% 대 초반의 하락률을 보이고 있습니다. 시범단지 아파트의 급매물을 정리하기 위해서 시범단지 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사하는데, 이후 한 달 전에 조사한 자료와 비교를 해봅니다. 매매 및 전세 최저가의 변화를 확인해 보는데, 매매 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 8월에 시장이 쉬어간 것이 .. 2023. 9. 18. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 정리 20230910 8월이 너무 조용했기 때문인지 9월 들어서 전화 상담 고객 및 방문 고객이 조금씩 증가하는 것이 너무 반갑습니다. 아직은 시장이 완전히 살아났다고는 할 수 없지만, 8월의 비수기에서 조금씩 시장이 기지개를 켜고 있습니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 8월 경기도 아파트 매매 거래량을 보면 8,293건으로 아직 9월 초반임을 생각하면 상당한 속도입니다. 이런 속도라면 올해 최대 거래량을 기록했던 5월의 경기도 아파트 매매 거래량 10,016건에 도전할 수도 있을 듯합니다. 아래 그래프를 봐도 5 월 최대 거래량 기록 후 거래량 조정 중이나 하락폭이 크지 않습니다. 결국 경기도 내에서 순환매를 거쳐서 상대적으로 상승폭이 적었던 곳에서 거래가 되고 있다는 뜻이 됩니다. 경기도 아파트 매매 거래량과 .. 2023. 9. 10. 분당 구미동 까치마을 아파트 급매 202309 9월 첫 주 토요일입니다. 오늘은 아침 일찍부터 상담에 이어서 집을 보여 주는 등 하루종일 바빴습니다. 퇴근시간이 돼서야 부랴부랴 데이터를 만들고 글을 쓰고 있습니다. 분당 다른 곳에서도 바쁘다는 소식이 들려왔는데, 분당 전체는 아닌 것 같고 일부 지역에서 수요가 시장으로 나온 듯합니다. 아침저녁으로 쌀쌀합니다. 가을의 시작을 알리고 있는데, 이제는 분당 부동산 시장도 기지개를 켜고 한번 움직임이 크게 나왔으면 좋겠습니다. 분당 구미동 까치마을아파트와 하얀 마을아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 까치마을의 경우 일부 단지에서는 최고점에 바싹 다가서는 호가를 보이는 곳이 증가하고 있습니다. 실거래가 최고가 대비 10% 하락한 매물을 정리해.. 2023. 9. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 45 다음
