분당급매180 분당아파트 4억원대 이하 갭 매물 정리 202307 휴가철을 앞두고 시장은 확연하게 쉬어가고 있습니다. 그러나 오늘도 매매 2건의 거래 완료가 올라왔습니다. 정말 매매는 꾸준하게 되는 것 같습니다. 분당아파트 4억 원 이하로 접근 가능한 갭 매물 정리입니다. 매매가와 전세가의 차이가 4억 원 이하인 매물을 정리했는데, 분당 전체 아파트를 대상으로 정리하면서 정리에 시간이 상당하게 걸립니다. 그러나 보니 먼저 정리된 마을의 매물은 거래되었거나, 가격 조정이 이루어지면서 해당 가격의 매물이 없을 수도 있음을 감안하여 참고해 주시기를 바랍니다. 시장에서 가장 수요가 많은 갭 가격대가 3억 원인데, 이제 이러한 매물은 점점 사라지고 있습니다. 매수를 검토할 때는 동, 층 및 향을 검토하고 수리여부를 고민하기 때문에, 아래 표에 나온 매매와 전세 갭 보다 실제 매.. 2023. 7. 25. 분당 단지형빌라 매물정리 202307 한 달에 한번 정리하는 분당 단지형 빌라 매물 정리입니다. 분당 단지형 빌라의 경우 지난 5월에 급매가 거의 대부분 소진되었습니다. 급매성 매물이 거래되고 지금은 주춤한 듯합니다. 그래도 아직은 아름다운(?) 매매와 전세 갭을 보이는 매물도 있습니다. 전세도 거래가 많이 되면서 전세 매물이 없는 곳이 많아졌습니다. 분당 단지형 빌라에 대해서 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다./ 매매의 경우 한 달 전 대비해서 하락한 곳이 상승한 곳 보다 많았습니다. 그러나 전세의 경우 하락한 곳 보다 상승한 곳이 더 많았습니다. 매매가 먼저 주춤해지고, 이후 전세가 비수기로 들어간 영향이 데이터로 나타나고 있습니다. 다음 달에는 전세 및 월세 비수가의 영향이 추가될 것 같습니다. 매.. 2023. 7. 24. 분당 15억대 아파트 급매 202307 매수를 위해서 전화 또는 방문 상담을 하시는 분들 중에서 올해 하반기 집값 급락을 언급하시는 분들이 계십니다. 그 중요한 이유 중의 하나가 역전세로 인한 급매 출현입니다. 역전세는 이제 잊으시라고 계속 말씀을 드려도 미디어의 영향이 참으로 큰 것 같습니다. 역전세는 이제 마무리 단계로 봐야 합니다. 신문 방송에서는 피크가 다가온다는 이야기를 많이 하는데, 원래 한 템포 늦는 미디어임을 감안하셔야 합니다. 전세가는 지금도 꾸준하게 상승을 하고 있습니다. 중소형의 경우 현재의 전세 매물이 기존 전세 최고가에 거의 다다른 단지도 많습니다. 중대형이라고 해도 이제 2억 이하의 차이를 보이고 있는데, 이 정도 수준이라면 전세자금 반환대출로 해결이 가능합니다. 매매가 또한 꾸준하게 최저가가 거래되면서 조금씩 가격이.. 2023. 7. 22. 분당 야탑동아파트 급매 202307 야탑동아파트 급매물 정리입니다. 야탑동 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 작년 연말만 해도 30% 후반대와 40%가 넘는 하락을 보이는 매물이 많았는데, 이제는 일부 단지에서 30%가 넘는 매물이 있고, 대부분의 경우 20% 대 중반의 하락률을 보이고 있습니다. 야탑동 아파트를 전수 조사 후 매매가와 전세가를 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매 최저가 및 전세 최저가가 한달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 많은 시장이 꾸준하게 움직이는 모습을 보여 주고 있습니다. 또한, 역세권인 탑마을과 장미마을 일부의 경우 20%가 넘는 하락을 보이는 곳이 보이지 않을 정도로 반등이 크게 나왔습니다. 지금은 잠깐 쉬어가.. 2023. 7. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 45 다음
