분당부동산분위기229 아파트 매매 거래량이 계속 증가할 듯 합니다. 매주 데이터 정리를 하고 나서 데이터를 들여다보면서 제목을 뽑는데 시간이 꽤 걸리고 있습니다. 하나가 아니라 두 개 정도의 제목을 뽑으면서 고민을 하게 되는데, 데이터 변화 및 일주일 동안 제가 현장에서 느낀 것을 모두 함축하는 단어를 찾는 것이 생각보다 쉽지가 않습니다. 2월 후반에는 시장이 쉬어가는 듯한 느낌을 받았으나 3월부터 움직임이 다시 살아나고 있다고 말씀드렸었는데, 정작 3월 데이터에는 아직은 이러한 상황이 보이지는 않고 있습니다. 이는 3월 말 정도 되면 제 느낌이 맞는지 확인가능 할 듯합니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 2월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 5,824건입니다. 지금과 같은 추세라면 1월 경기도 아파트 매매 거래량 7,818건을 넘을 듯 하지만 현실은 어려울 .. 2024. 3. 10. 분당 40평대 아파트 급매 202403 분당 40평대 이상 아파트 급매물 정리입니다. 분당 40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 또한 최저가 근처의 매물 중에서 중층 기준으로 거래 가능성이 높은 매물을 관심 매물로 정리했습니다. 아래 표와 같이 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 곳은 분당 전체에서 4곳이 있으며, 이 매물의 관심 매물을 보면 10%대의 하락율을 보이고 있습니다. 즉, 20% 이상 하락한 매물은 저층 매물이거나 월세가 들어 있어서 초기 투자금이 크게 들어가는 매물 등 비인기 매물입니다. 분당 40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매 최저가의 경우 거래되고 사라.. 2024. 3. 9. 분당 30평대 아파트 급매 202403 분당 30평형대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 30평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이후 최저가 근처의 매물 중에서 중층 기준으로 거래 가능성이 높은 매물을 관심 매물로 선정하였습니다. 매물 정리 후 한 달 전 데이터와 늘 비교를 합니다. 매매 최저가 또는 관심 매물이 사라진 곳도 만이 보였고, 매매 최저가가 하락한 곳도 꽤 보였습니다. 아직은 시장이 방향성을 보이지 못하고 있는 모습입니다. 그러나 3월부터 매매 거래량이 조금씩 증가하고 있는 것 같은데, 제 느낌으로는 1월 수준의 모습을 보여주고 있는 것 같습니다. 감사합니다. 2024. 3. 7. 분당 20평형대 아파트 급매 202403 시장은 2월 후반 대비 조금씩 호전되고 있습니다. 전세의 경우 예비 신혼부부가 시장으로 나오는데, 그 수가 꽤 됩니다. 결국 소형 아파트 전세 매물이 소진되고 있습니다. 그러나, 예비 신혼부부 이므로 수리가 되어있지 않은 매물은 가격 불문 거래가 안 됩니다. 반대로 수리는 잘되어 있으나 가격이 높은 매물 또한 자금 압박으로 거래가 어렵기는 매 한 가지입니다. 매매 시장의 경우 2월 후반에 멈춘 느낌에서 3월부터 문의가 증가하고 실제 거래도 증가하고 있습니다. 약속이라도 한 듯 3월 1일부터 매수 문의가 증가하고 있는데, 물론 아직까지는 시장이 살아났다는 표현을 쓰기에는 많이 부족합니다. 아래는 분당 20평형대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 20평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가.. 2024. 3. 6. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 58 다음
