분당부동산분위기229 분당 40평대 아파트 급매 202312 하루종일 전세 거래 소식만 들려오고 있습니다. 서울 등지에서는 매매 거래가 된다는 소식도 들려오기는 하는데, 분당이 조용하니 아무런 느낌이 없습니다. 분당 중대형 평형인 40평대 이상 아파트의 급매물을 정리했습니다. 분당 40평대 이상 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 매매 최저가의 하락율을 보면, 무지개마을에서 아직 20% 이상 하락한 매물이 보이고 있으나, 그 외 지역에서 20% 이상 하락한 매물을 찾기는 어렵습니다. 그러나 최근 3개월가량 조정이 이어지면서 지난달 대비 매매 최저가가 하락한 곳이 상당히 많았습니다. 물론 오히려 관심 매물 또는 매매 최저가가 사라진 곳도 상당 수준 있었습니다. 지금은 올해 초 진입하.. 2023. 12. 19. 수내동 푸른마을아파트 급매 202312 11월 수내동 푸른 마을 아파트 급매물을 정리할 때 올해 첫눈이 내렸습니다. 오늘도 아침부터 함박눈이 내리다가 지금은 눈이 그쳤습니다. 보통 금요일과 토요일은 수요가 시장으로 많이 나오는 날입니다. 오늘도 부동산에서 손님과 함께 다니는 모습이 보이고 있습니다. 일부에서는 지금을 거래 절벽이라고 표현하는데, 작년 연말과 같은 거래 절벽 상태는 아닙니다. 단기적으로 가격이 상승하면서 올라버린 가격에 부담을 느끼고 있어서 적극적으로 움직이지는 않지만 좋은 가격의 매물이 나오면 관심이 집중되곤 합니다. 수내동 푸른 마을아프트 급매물 정리입니다. 수내동 푸룬마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비.. 2023. 12. 16. 수내동 파크타운아파트 급매 202312 요즈음은 부동산 시장으로 젊은분들이 많이 나오고 있습니다. 매수 비율을 봐도 30대가 상당히 많습니다. 젊다보니 이런저런 데이터를 보고나와서 데이터에 기반해서 이야기 합니다. 저도 데이터는 거의 모든 것을 보기 때문에 데이터를 보고 나오시는 분과 이야기 하는 것이 더 편할때도 있습니다. 그런데, 이렇게 데이터에 의존하는 분들을 보면 해석에 있어서 본인의 포지션에 따라서 해석이 달라집니다. 즉, 보고 싶은 것만 보고있습니다. 그리고 실전 경험이 없기 때문에 데이터 해석에도 한계가 있습니다. 데이터 자체는 100% 진실이기는 하지만, 그 데이터를 100% 신뢰하기 위해서는 데이터가 오해를 줄수 있는 부분을 해석할 능력이 되어야 합니다. 데이터라는 것은 과거의 흔적입니다. 그 흔적은 그 시절의 분위기를 반영하.. 2023. 12. 15. 수내동 양지마을 아파트 급매 초대형 전세가 너무 빠지지 않고 있습니다. 물론 매물도 몇 건 없기는 하지만, 수요가 시장으로 나오지를 않고 있습니다. 그러다 보니 전세금을 돌려줘야 하는 임대인은 스트레스를 받고 있습니다. 오늘도 왜 안 빠지느냐고 항의 비슷한 전화를 받았습니다. 중소형 전세는 이제 급한 매물은 거의 다 소진된듯한데, 50평 이상의 초대형에서 난항을 겪고 있습니다. 아래 표는 수내동 양지마을 아파트 급매물 정리입니다. 양지마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 수내동 양지마을의 경우 매매 최저가 하락율이 10% 초반대였다가 최근의 시장 부진을 반영하여 10% 중반대의 하락율을 보이는 곳이 증가했습니다. 수내동 양지마을 아파트의 매매가와 .. 2023. 12. 13. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 58 다음
