분당부동산시황11 정자동 느티마을3단지 이주개시 공고 드디어 정자동 느티마을 3단지의 이주 개시 공고가 났습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지 아파트는 26평, 27평, 28평 3개 평형으로 구성된 총 770세대로 이루어져 있습니다. 이주 기간은 오는 4월 26일부터 8월 25일까지 4개월 간입니다. 느티마을 공무원 3단지의 경우 감정평가금액이 상당히 높습니다. 강평가의 60%까지 대출이 나오므로 기존에 주택담보대출이 없다면 6억대까지도 이주비가 나옵니다. 주변 전세가를 충분하게 자극할 수 있는 상황입니다. 지금 분당 아파트의 매매 상황은 급매가 소진되고 숨 고르기를 하는 중입니다. 전세 및 월세의 임대차 상황은 전월세 매물 수가 급감을 하면서 일부 단지에서는 가격 반등이 시작되고 있는 시점입니다. 매매 및 전세, 월세가 바닥을 치고 돌아서는 시점에서 절.. 2023. 3. 24. 분당 20평대 아파트 급매물 정리 202301 분당아파트 20평형대 급매물 정리입니다. 서울 수도권을 포함한 많은 지역이 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락을 한 후에 작년 10월부터 급매물이 소진되고 있습니다. 이러한 움직임이 2달 이상 꾸준히 지속되다가 1월 들어서 조금씩 주춤거리고 있습니다. 분당의 경우 하락률이 대략 15% 정도이고, 초급매라고 해도 25% ~ 30% 정도로 있습니다. 물론 이러한 매물이 많지는 않습니다. 이번 단기간의 급락을 주도한 평형은 중소형 평형입니다. 작년 초 대선기간 전후해서 가장 뜨겁게 상승한 평형대이기도 합니다. 분당도 이번에 매물을 정리하면서 30% 하락한 매물이 나오고 있습니다. 기간 조정을 더 거칠지는 잘 모르겠지만, 가격 조정은 이 정도면 단기간으로는 충분하지 않나 생각합니다. 지금은 매수세가 약하므로.. 2023. 1. 10. 분당 매물 수 변화 체크 20221218 분당 부동산 분위기 12월 첫째 주 토요일인 12월 3일 이후로 분당의 경우 매매를 비롯하여 전세 및 월세를 찾는 손님이 확연하게 늘어났습니다. 물론 매매의 경우 아직은 계약까지 진행은 정말 어렵습니다. 지금 집을 보시기 위해 시장에 나오시는 분들은 지금 당장 계약을 하기 위함이 아니라, 내년 초 한번 더 부동산이 하락을 하면 매수하겠다는 생각으로 나오는 경우가 대부분입니다. 따라서 열심히 집을 보여드리기는 하지만 성과는 기대하기가 어렵습니다. 그래도 이렇게 매수 수요가 시장으로 나오는 것 자체는 긍정적으로 생각됩니다. 전세 및 월세를 구하는 수요의 경우에도 12월 3일을 기점으로 마찬가지로 수요가 시장으로 많이 나오고 계십니다. 특이할만한 것은 그 이전까지는 구성남의 신흥역 하늘채와 금광동 금빛 그랑 .. 2022. 12. 18. 분당시황과 매물 수 변화 체크 202212둘째주 부동산 시황 잠실을 시작으로 10월 마지막 주부터 시작된 급매 거래가 지난주부터 주춤거리기 시작했고 이번 주 들어서는 조용해졌습니다. 현지 부동산의 이야기는 급매가 대부분 소진되었으나, 매수는 여전히 급매만을 찾고 있어서 거래가 어려워졌다고 합니다. 잠실부터 동탄까지 한 달 정도 이어진 매수가 이제 쉬어 가는 듯합니다. 이렇게 1 ~ 2주 쉰 후에 다시 움직일지, 움직임이 언제 있었냐는 듯 다시 조용해 질지는 두고 봐야겠습니다. 잠실에서는 거래 1주일 만에 매도 매물이 도망을 갔었는데, 이렇게 다시 시장이 길게 쉬어 간다면 그 매물은 가격을 더 내려서 내놓아야 할지도 모릅니다. 아직은 시장이 살아났다는 표들을 할 수가 없습니다. 언제 꺼질지 모를 바람 앞에 촛불처럼 위태롭게 버티고 있는데 시장의 움직임이.. 2022. 12. 10. 이전 1 2 3 다음
