분당부동산77 분당구아파트 매물 수 변화 20230409 일요일마다 분당구 아파트에 대해서 매매 및 전세 그리고 월세 매물 수 변화를 확인하고 있습니다. 지난주에 드디어 분당구 내에서 매매 매물 수가 감소를 보이는 지역이 몇 곳이 나왔었는데 이번에 그 추세가 확산이 될 것인가가 가장 관심입니다. 그리고, 정자동 느티마을 공무원 3단지의 이주가 아직 시작도 되지 않았는데 발 빠른 분들이 주위에 전세를 구하면서 전월세 매물이 급감을 하고 있었습니다. 이번주에는 이러한 추세에 어떤 변화가 있는지 확인해 보겠습니다. 분당구 아파트 매물 수 변화를 보기 전에, 거래량의 추이를 먼저 확인해 보겠습니다. 그래프를 보면 우측제일 마지막 데이터가 2023년 3월 데이터입니다. 전월세는 거의 대부분이 집계가 되었을 것 같고, 매매 거래량의 경우 아직은 30% 이상이 신고 전일 .. 2023. 4. 9. 정자동 정든마을아파트 급매 202304 정자동 느티마을 주공 3단지의 이주로 장자동의 전세 매물이 동이 나고 있습니다. 아래 그래프에서 보듯이 하락하는 기울기가 상당히 가파릅니다. 지난 일요일까지의 데이터 이므로 지금은 더 감소했을 것으로 추정됩니다. 실제 정자동 정든 마을 아파트 매매 및 전세 매물을 정리하면서 특정 단지의 경우 전세 매물이 한건도 없는 곳이 몇 단지가 있을 정도였습니다. 그럼에도 정자동 정든 마을의 매매 매물의 경우에는 아직은 아름다운(?) 급매물이 있습니다. 실거래가 최고가 대비 30%, 29% 하락한 매물이 있습니다. 4월 마지막주에 정든 우성 6단지 20평 급매가 6억 초반에 두건이 나왔습니다. 이 두건은 그 주에 모두 매매되었습니다. 실거래가 최고가 대비 하락률은 약 29% 정도 였습니다. 시장이 완전히 멈춘 것이 .. 2023. 4. 5. 분당구아파트 매물 수 변화 20230402 2월 중순부터 조용해진 시장이었으나, 어제는 오랜만에 좀 바빴습니다. 상담 고객도 방문을 몇몇 분이 하셨고, 예고 없이 찾아오시는 손님도 계셨습니다. 이렇게 수요가 시장으로 나오는 날은 어김없이 거래 완료 소식이 들려옵니다. 특이하게 정자동 주복라인의 대형 거래 소식이 몇 건 있었고, 수내동에서도 중대형 아파트 거래 소식이 들려왔습니다. 정자동 정든 마을과 금곡동 청솔마을에서는 소형아파트의 거래 소식도 있었습니다. 지금은 각자 소신껏 매수를 하는 것 같습니다. 생각해 둔 가격대가 오면 망설임 없이 매수를 하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 강의 준비에 정신이 없습니다. 자료 출력을 업체에 맡기려고 하니 흑백으로 출력을 해야 하고, 그러면 그래프를 보기가 어렵게 되고 고민을 하다가 결국 직접 프린트하기로 했.. 2023. 4. 2. 분당 부동산 시황 20230330 지금 시장의 분위기를 한마디로 이야기 하면 정중동(靜中動) 입니다. 조용한 듯 하나 매매 거래도 지속되고 있고, 전월세는 소리없이 매물들이 사라지고 있습니다. 수도권 부동산 시장 분위기를 보면 서울 중심지의 경우 10월 말부터 매매 움직이나왔고, 이어서 수도권의 낙폭 과대 지역으로 움직임이 번져 나갔습니다. 분당도 작년 12월 부터는 초급매 거래가 빠르게 진행이 되었었습니다. 3개월 이상 이어지던 매수 움직임이 지역별로 조금의 차이는 있지만 2월 중순부터 전체적으로 쉬어가는 분위기 입니다. 그러나 3월 들어서 서울 일부 지역의 매수 움직임이 나온다는 소식이 들려오고, 수도권 외곽 지역도 급매 위주로 꾸준히 다시 거래가 된다는 이야기가 들려오고 있습니다. 분당도 2월 중순부터 시장이 조용해 졌으나, 그 조.. 2023. 3. 30. 이전 1 2 3 4 5 ··· 20 다음
