분당시황175 이매동 아름마을 아파트 급매 202303 이번달은 월초부터 조용한 관계로 매물 정리를 빠르게 진행하고 있습니다. 어쩌면 월말 즈음이 되면 시장이 살아나서 바쁠지도 모른다는 희망을 안고 열심히 달리고 있습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다. 이매동 아름마을 아파트 전체에 대해서 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후 한 달 전과 비교하면서 시세가 어떻게 변하는지 확인을 했습니다. 매매 매물의 경우 매매 최저가가 상승 한 곳과 하락한 곳이 동일한 숫자였습니다. 그러나 가격적으로 보면 상승한 곳은 급매물이 소진되면서 매매 최저가가 큰 폭의 상승이 있었고, 하락한 곳은 수천만 원 정도의 하락이 대부분이었습니다. 전세 매물의 변화를 보면, 전세 최저가가 상승한 곳 보다 하락한 곳이 더 많았습니다. 그러나 상승한 곳도 하락한 곳도 가격적으로는 크게.. 2023. 3. 16. 수내동 푸른마을 아파트 급매 202303 수내동 푸른 마을 아파트 급매물까지 정리하고 퇴근을 해야겠습니다. 수내동 푸른 마을아파트 매매와 전세 매물을 정리 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매가의 경우 지난달 대비 매매 최저가가 상승한 곳이 없고 하락한 곳만 있었습니다. 그러나 매매가격의 하락폭은 미미한 수준으로 제한되고 있었습니다. 전세가의 경우 상승한 곳도 있었으나, 하락한 곳이 살짝 더 많았습니다. 전세가도 매매가와 마찬가지로 하락한 매물의 경우 전세가가 몇천만 원 수준으로 하락한 것이 전부였습니다. 즉, 아직도 수내동 푸른 마을은 조정 중이라고 잏 수가 있지만, 매매가 및 전세가의 하락은 저지되고 있다로 정리할 수 있습니다. 위 표는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형대의 매물을 정리한 것입니다. 푸른 마.. 2023. 3. 10. 수내동 파크타운아파트 급매 202303 수내동 파크타운아파트 매매 매물 및 전세 매물을 정리하고 한 달 전과 데이터를 비교했습니다. 수내동 파크타운아파트의 경우 매매 및 전세 모두 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 살짝 더 많았습니다. 그러나 가격 관점에서 보면 하락한 매물은 가격 하락이 몇천만원 수준이고, 상승한 매물의 경우 급매가 소진되면서 억대에 가까운 상승을 보인 곳이 많았습니다. 전체적으로 정리해보면, 매매와 전세 모두에서 가격 하방경직성이 나오고 있는 것으로 보입니다. 아래표는 수내동 파크타운아파트 급매 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형을 대상으로 하여 정리한 것입니다. 매번 정리하면서 느끼는 것이지만, 수내동과 이매동이 최근 들어서 상당히 강한 모습을 보이고 있습니다. 매매 가격이 단기간에.. 2023. 3. 10. 분당아파트 시황 및 매물수 변화 20230305(하) 분당구 아파트 임대차 매물 변화 분당구 아파트 시황 및 매매 매물 수 변화를 상편에서 정리해 드렸습니다. 이어서 분당구 아파트의 전세 및 월세 매물 변화를 확인해 보겠습니다. 분당구 아파트 전세 매물 수는 예년 평균 수준을 살짝 넘는 매물 수 증가를 지속 보이다가 올해 1월부터 본격 감소를 하고 있습니다. 설 명절 연휴 이후부터 전세 거래가 증가한 영향이 절대적인 영향을 주었습니다. 이유를 하나 더 추가해 보면 매매 매물이 시장에 나왔으나 한동안 거래가 되지 않으면서 전세를 동시에 내놓는 경우도 많았습니다. 그러한 매물들 중 일부가 매매 거래가 되면서 전세 매물 감소를 가속화시키고 있습니다. 지금의 매수는 대부분이 실거주입니다. 매매가 증가해도 전세 및 월세 매물이 증가하지 않는 이유입니다. 분당 지역별.. 2023. 3. 5. 이전 1 ··· 36 37 38 39 40 41 42 ··· 44 다음
