분당시황175 수내동 양지마을아파트 급매 202302 월요일인 오늘은 전체적으로 차분한 분위기입니다. 분당 내의 다른 지역 부동산에 확인을 해 봐도 수요의 움직임은 특별히 없습니다. 매수를 문의하는 전화만 걸려올 뿐 시장은 조용합니다. 서울 주요 지역 등지에서 3개월 넘게 이어오던 매수세가 지난주부터 주춤하고 있습니다. 실거래 최고가 대비 30% 이상 하락한 지역부터 거래가 시작이 되었고, 이렇게 선도적으로 거래가 시작된 지역의 경우 바닥에서 약 10% 가까운 상승을 한 상태입니다. 단기적으로 소강상태에 들어가는 것이 지극히 정상으로 보이는데, 문제는 분당의 경우 이제 막 움직임이 시작되었는데, 며칠 반짝하고는 조용해지는 듯합니다. 여타 지역이 소강상태에 들어가니 눈치보기를 하는 듯합니다. 지난 주말 용인 수지 지역의 경우 매수 움직임이 크게 나오면서 거래.. 2023. 2. 14. 정자동 한솔마을아파트 급매 202302 2월 셋째 주 월요일인 오늘 부동산 시장은 차분합니다. 꾸준하게 매수 문의는 이어지고 있고, 집을 보러 나오시는 분도 있으나, 매수와 매도의 가격 차이가 너무나 커지면서 거래는 어렵습니다. 서현동 시범단지 70평에서 깜짝 놀랄 가격으로 거래가 되었다는 소식이 전해져 왔습니다. 이 거래의 가격이 실거래가에 등재가 되고, 이 가격이 매수의 기준 가격이 되면서 거래는 얼어붙을 수도 있습니다. 초대형 평형에 대한 매수가 들어오고는 있으나, 매수가 원하는 가격을 맞춰 드릴 수가 없습니다. 매도의 입장에서는 이제야 매수가 움직이는데 너무 낮은 가격으로 던지는 것이 망설여지는 듯합니다. 결국 가격 절충이 실패하면서 오늘도 거래는 어렵게 되었습니다. 정자동은 분당 내에서도 급매가 많이 나오고 있는 곳입니다. 분당 대부.. 2023. 2. 13. 정자동 정든/상록/느티마을 급매 202302 이번주도 조금은 바쁘면서 글 올려야 할 것이 많이 밀렸습니다. 원래는 마을 별로 급매를 올리면서 시황을 전달드리는데, 정자동 3개 마을에 대해서 한꺼번에 정리하겠습니다. 2월 첫 주의 수요 폭증에 이어서 2월 둘째 주는 주 초중반만 해도 한가했다는 표현이 어울리는 상황이었습니다. 그러나 금요일 또다시 수요가 시장으로 나오면서 거래도 몇 건이 이루어졌습니다. 아래는 정자동 정든 마을, 느티마을 및 상록마을아파트 매물 정리입니다. 위 표에서 보듯이 급매가 이제는 몇 건이 없습니다. 그럼에도 아직은 거래할만한 매물 또한 한두 건은 숨어 있습니다. 위 느티마을 공무원 아파트 4단지 27평 10.7억의 경우 리모델링 후 신축동 35평형을 받는 매물로서 가격이 상당히 좋습니다. 그러나 아직 이주비 지급 전이므로 갭.. 2023. 2. 12. 2022년 마지막주 시황 및 분당아파트 매물 수 변화 부동산 시황 2023년 새해가 밝았습니다. 2022년 작년 한 해는 주식, 부동산 등 모든 자산 시장이 힘들었던 한 해였습니다. 2023년 새로운 해에는 작년의 어려움이 모두 해소되고 모든 사람들이 활짝 웃는 그런 1년이 되었으면 좋겠습니다. 2022년 마지막주 분당 부동산 분위기는 한마디로 조용했습니다. 지난주까지만 해도 시장으로 하나씩 나오던 우직임이 다시 멈추어선 듯한 느낌입니다. 그러나 잠실을 필두로 해서 10월 말부터 움직임이 나왔던 곳들은 주초 잠깐 조용했다가 주 중반 이후 다시 분주한 움직임이 있었습니다. 지금은 낙폭과대가 발생한 곳에서의 움직임이 2개월 넘게 꾸준하게 나오고 있고, 상대적으로 하락폭이 적었던 분당과 같은 지역은 움직임이 아주 약합니다. 30% 이상의 낙폭 과대 지역의 경우에.. 2023. 1. 1. 이전 1 ··· 38 39 40 41 42 43 44 다음
