분당시황175 10억으로 분당 입성하기 10월 말 은마아파트 및 잠실 아파트 거래를 시작으로 2개월 가까이 꾸준하게 매매 거래가 되고 있습니다. 또한 서울 수도권 일부의 경우 전세까지 움직인다는 소식이 들려오고 있습니다. 정부의 연이은 부동산 대책과 실질 금리가 살짝 고개를 숙이는 것이 일부 영향이 있는 듯합니다. 매매 거래가 이루어지고 있는 곳을 보면, 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 곳에서부터 움직임이 나오고 있습니다. 그러나 분당의 경우 대부분이 15% 전후 하락을 하고 있고, 초급매의 경우에야 25% 까지 하락이 나오고 있습니다. 물론 일부 단지에서 30%가 살짝 넘는 하락을 보이는 곳도 있지만, 분당 전체로 보면 급매 수준이 20% ~ 25% 정도 사이에서 형성되고 있습니다. 타 지역 대비 하락률이 낮은 상태이다 보니, 매수.. 2022. 12. 28. 분당 40평형대 이상 아파트 급매 정리 202212 시장에 조그마한 움직임이 감지된 것은 지난 10월부터였습니다. 그러나 분당에서 실질적인 움직임이 나타나기 시작한 것은 12월 첫째 토요일부터 입니다. 어제인 12월 셋째 주 토요일은 매매 거래 소식도 몇 건이 들려왔습니다. 시장으로 나오는 많은 수요의 대부분은 전세 및 월세 수요입니다. 그러던 것이 어제부터 매매 수요도 시장으로 꽤 나오기 시작하고 있습니다. 아직은 매매가 쉽지 않지만, 매매 수요가 한꺼번에 시장으로 나왔다는 것은 의미가 있습니다. 전세 및 월세 수요의 경우 끊길 듯 끊길 듯하면서 10월부터 이어져오고 있는데, 어제도 전세 및 월세 수요는 시장으로 꽤 나왔습니다. 그럼에도 실제 거래까지는 상당히 어렵습니다. 분당 아파트 거의 대부분은 입주 30년을 앞두고 있습니다. 내부 수리를 했다고 해.. 2022. 12. 18. 12월 첫주 시황 & 분당아파트 매물 변화 체크 12월 첫 주 분당 부동산 시황 1027 대책 전후로 해서 서울 주요 지역의 거래 소식을 듣기 시작했고, 1110 대책 이후에는 수도권의 낙폭 과대 지역을 중심으로 한 매매 거래 소식이 꾸준하게 들려오고 있습니다. 그럼에도 분당은 움직임이 전혀 나오지 않는 상태를 이어갔습니다. 분당이 타 지역 대비 하락폭이 적은 것이 그 이유일 수도 있고, 올초 대선을 전후해서, 다른 지역이 문의조차 없을 때 약 2개월가량 뜨겁게 상승한 것이 이유일 수도 있습니다. 하루 종일 전화 한 통 받기가 힘들 정도로 적막만 감돌던 시장에 지난주 토요일은 이변이었습니다. 부동산마다 손님이 계시는 것을 흔하게 볼 수 있을 정도였으며, 손님의 방문으로 매물을 찾아서 집을 보여 달라고 하면 그중 몇몇은 방금 계약금 일부가 입금되었다는 .. 2022. 12. 4. 퇴근 전에 쓰는 간단 시황 2022년 12월 3일 12월의 첫 주말인 토요일 입니다. 올해 4월 중순 이후 시장이 침체로 들어 갔고, 이후에는 반짝 거래만 몇번 있었습니다. 10월부터 전월세 움직임이 나오고 있다는 글을 올린 적도 있습니다만은 말 그대로 반짝 거래만 반복이 되었었습니다. 그러나, 지금 잠실을 중심으로 서울에서는 거래가 10월 말 이후 한달 이상 꾸준하게 이루어 지고 있습니다. 정말 오랫만에, 너무나 오랫만에 오늘 하루 정신없이 바빴습니다. 부동산마다 손님들이 있었을 정도이며, 점심 식사도 제때 못했습니다. 미금역 쪽만 그런가 하고 이매동에 있는 부동산에 연락을 하니, 이매동 부동산도 하루종일 손님들의 방문이 이어졌다고 합니다. 오늘 실장님이 안계신 부동산은 사장님 혼자서 말 그대로 혼쭐이 났을 것입니다. 미금역쪽은.. 2022. 12. 3. 이전 1 ··· 39 40 41 42 43 44 다음
