분당아파트급매3 분당 7억대 아파트 급매 202303 분당아파트 전체에 대해서 7억대 이하로 접근 가능한 매물이 있는 단지 평형대의 시세를 정리합니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 분당 전체적으로 한 달 전 대비 급매물이 많이 소진되고, 최저가 매물을 관심 매물로 정리를 하는데, 이 매물의 가격이 상승한 곳이 대부분이었습니다. 그러나 정자동의 경우 다시 급매물이 출회되고 있었습니다. 급 매물 수도 증가를 했고 가격도 다시 밀리고 있는 모습입니다. 리모델링을 진행하는 단지에서 급매물이 특별히 더 많이 나오고 있습니다. 그중에서 이주가 지연되고 있는 정자동 한솔주공 5단지의 경우 실거래가 최고가 대비 40%가 넘는 하락을 보이는 매물이 있습니다. 이러한 몇몇 아파트 단지를.. 2023. 3. 21. 분당아파트 시황 및 매물수 변화 20230305(상) 분당 부동산 시황 3월 첫째 주 부동산 시황입니다. 분당 부동산은 2월 중순부터 조용해지기 시작해서 지금까지도 시장이 조용합니다. 이러한 침묵 속에서도 뜬금없이 거래완료 소식이 들려오기도 하는 시장입니다. 먼저 매매 시황입니다. 2022년 10월 말부터 잠실과 은마아파트를 시작으로 매매가 되기 시작했고, 이러한 분위기가 잠시 이어지다가 끊기는 것이 아니라 몇 개월간 이어졌습니다. 그러한 영향으로 수도권의 낙폭 과대 지역으로 매수가 퍼지기 시작했습니다. 이렇게 매수가 한 바퀴를 돌면서, 분당도 작년 12월부터 초급매부터 거래되기 시작을 했고, 올해 2월 초까지 반짝 거래를 이어 갔습니다. 그러나 2 월 중순부터 꺾이기 시작한 분위기는 지금까지 이어오고 있으나, 어제인 3월 첫 주말에 수내동에서 거래완료 소.. 2023. 3. 5. 분당 부동산 시황(20221106) 분당 1년을 되돌아봅니다 올해도 벌써 11월이 되었습니다. 1년이 순식간에 지나가는 느낌입니다. 올해는 분당 아파트에 참으로 부침이 많았던 한해였습니다. 대선 전후 반짝 상승이 있었고, 이후에는 길고 긴 침체의 늪에서 허우적거렸습니다. 그러던 것이 10월 들어서 부터 조금씩 시장의 움직임이 나오고는 있으나 아직은 시장의 체력이 너무 약한 상태입니다. 그럼에도 불구하고 10월 마지막 주부터 은마아파트 및 잠실 아파트의 매매 거래가 급하게 이루어지면서 시장 반등에 대한 기대를 키우고 있습니다. 그 다음 주에는 여의도까지 매수가 시장에 나와서 급매를 찾았습니다. 따라서, 지난 2주간은 시장이 바닥을 지나가는 중인지에 대해서 조금은 심각하게 시장을 바라보고 있었습니다. 분당 만으로 좁혀서 말씀을 드리면 본 블로.. 2022. 11. 6. 이전 1 다음
