분당아파트급매538 분당 20평형대아파트 시세 2510 토지거래허가받지 않고 거래할 수 있는 사실상 마지막 날입니다.오늘부터는 확연하게 시장이 쉬어가는 것이 느껴집니다.톡방을 보니 부동산마다 사람들로 넘친다는데, 아직도 그런 동네가 있는 모양입니다. 분당 20평형대 아파트 시세 정리입니다.매물을 정리하면서 한 달 전 데이터와 비교하는데, 거래 흔적은 더 이상 논할 필요가 없고, 신고가가 대부부느이 지역에서 나오고 있습니다.특이한 것인 신고가가 직전 최고가 대비 1억 이상 상승한 곳이 상당히 많다는 것입니다.매물이 한두 건만 있다 보니, 높은 가격에 따라가면서 매수할 수밖에 없었던 것 같은데, 지금 안사면 큰일 날 것 같지만, 세상에 그런 것은 없습니다.세상은 돌고 돕니다. 우리가 관심이 없었거나, 모르고 지나가는 경우가 많아서 그렇지 기회는 생각보다 많이 옵.. 2025. 10. 18. 분당 !!! 토지거래허가지역으로 까지 지정될 것인가? 250928 6.27 규제로 간신히 눌러놓았던 시장 분위기는 추가 규제를 예고한 9.7 규제 발표 이후 뜨겁게 달아오르고 있습니다.추가 규제로 인해 매수가 불가능해질 것을 우려한 매수 행진이 계속되고 있습니다.특히, 특정 지역에만 머물던 매수세가 외곽으로까지 퍼져나가면서, 지난 9.7 대책의 후유증이 나오고 있는 것으로 보입니다.분당을 보면, 아파트 매매 매물 수는 급격하게 감소하고 있고, 아파트 매매 거래량은 급증을 하고 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,601건입니다. 이 데이터로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,614건이 됩니다.8월 경기도아파트 최종 매매 거.. 2025. 9. 28. 분당 40평형 이상 아파트 시세 2509 중소형이 계속 거래되면서, 대형 거래소식도 하나 둘 다시 들려오고 있습니다.규제 전에 매수하려는 분들이 급하게 시장으로 나오면서 소형평형은 빠르게 매물이 소진되고 있습니다. 분당 40평형대 이상 대형평형 아파트 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다.중대형은 상대적으로 조용하다고 생각했는데, 매매가가 상승한 곳도 많았고, 매매 매물이 사라진 곳 또한 많았습니다. 매매 매물 만이 아니라 전세 매물도 한 달 전 대비 크게 감소한 것을 확인 할 수 있었습니다.감사합니다. 2025. 9. 25. 매매 매물 수의 급감 250921 9.7 규제 이후 시장은 더욱 뜨거워지고 있습니다.6.27 규제 효과는 좋았으나, 9.7 규제가 6.27 규제의 효과까지 상쇄시키면서 부동산 시장을 더욱 불안하게 만들고 있습니다.더욱 안 좋은 것은 또 추가로 규제가 나올 것이라는 풍문입니다.여기서 추가로 규제가 나온다면 조정지역 또는 토지거래하가 구역 확대인데, 이렇게 되면 젊은 분들의 매수 기회는 사라지기에 매수를 고민하는 분들의 마음을 더욱 조급하게 만들고 있습니다. 규제는 생각하지 못하는 타이밍에 생각이상 강하게 나와야 시장을 누를 수 있는데, 규제할 것이라고 미리 예고를 하게 되면 규제 전에 매수하려는 분들의 움직임이 나오게 되고, 막상 규제가 나왔을 때 생각보다 약하다고 생각이 되면 시장을 더욱 뜨겁게 만들 뿐입니다.분당아파트는 9월 들어서 상.. 2025. 9. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 135 다음
