분당아파트급매555 전세 매물이 사라지고있다 251214 용인 수지구의 초입마을 삼풍동아파트 리모델링 사업이 이주를 앞두면서, 주위로 전세를 구하는 분들이 빠르게 움직이고 있습니다.그러나 제가 영업하는 지역이 분당이어서 이러한 움직임이 분당에 영향을 주지는 못할 것으로 예상했는데, 의외로 분당으로 전세 및 반전세를 구하러 많이 들어오고 있습니다.분당 전세가가 주위 지역대비 높은 편이어서, 이렇게 수지에서 오시는 분들은 20평대 초반 또는 10평대 중후반의 전세 또는 반전세를 구하고 있습니다.특히 지하철 1 정거장 차이인 미금역 일대로 많이 들어오고 있는데, 이분들은 대부분이 자녀가 없는 신혼부부 또는 1인 가구입니다.실제 전세 데이터를 봐도 금곡동과 구미동에서 전세 매물의 감소가 크게 나타나고 있습니다.이렇게 분당 외부의 원인으로도 분당 전세 가격이 영향받고 .. 2025. 12. 14. 분당 20평형대아파트 시세 2512 전세 거래가 빠르게 속도를 내면서 그나마 몇 없던 매물이 소진되고 있습니다.전세 매물이 부족하다 보니, 수리 잘된 매물이 나오면 쟁탈전을 벌입니다.수리가 잘 되어있는 경우 가격이 일정 수준 높아도 무리 없이 빠르게 거래됩니다. 분당 20평형대 아파트 시세 정리입니다.매물을 정리하면서 느끼는 것은 매매 매물 수가 빠르게 감소하고 있으며, 절대적인 매물 수가 너무 부족하다는 것입니다.이러다 보니 한 건이 거래되면, 그다음은 1억이 높은 금액으로 거래되고 있습니다.토지거래허가구역 지정이 매매 매물 수를 급감하게 만들었고, 이로 인해서 오히려 매매 가격 급등을 만들고 있습니다. 매물 정리 이후 실거래가 최고가를 업데이트하는데, 신고가가 계속 업데이트되고 있어서 규제 이후에도 거래는 꾸준하게 되는 모습을 확인가능.. 2025. 12. 10. 분당 10평형대 아파트 시세 정리 2512 시장은 지독하리만치 조용합니다.그런데 거래 완료는 무서울 정도로 꾸준하게 올라옵니다.이렇게 거래되는 매매 가격을 보면 깜짝깜짝 놀랍니다.그냥 한 건 거래될 때마다 1억씩 상승하고 있습니다. 이렇게 1억 상승한 것이 시장에 알려지면 한두 개 남아있던 매도 매물은 그 가격에 또 1억을 올려서 내놓습니다.지금은 1건당 1억씩 거래되면서 신고가만 계속 기록하는 시장입니다.이러한 모습에 많은 분들이 열광을 하는데, 아주 위험한 시장 모습입니다.시장 내외부의 조그마한 충격만 와도 와르르 무너지는 것이 지금과 같은 시장의 모습을 보일 때입니다. 분당 10평형대아파트 시세 정리입니다.가격은 논할 의미가 없고, 신고가는 계속 기록하고 있고, 거래는 한건이기는 하지만 골고루 나오고 있습니다.아래 표의 실거래가 최고가를 믿.. 2025. 12. 4. 다시 거래가 시작되는 것인가? 251130 조용한 가운데 주 후반에 갑작스러운 거래 소식으로 여기저기 확인을 했습니다.실제 서현동 시범단지아파트에서 단지별 대략 2건 정도의 매매가 있었습니다.다른 지역도 매매가 몇 건 있었지만 의미 있는 숫자는 아니었는데, 유독 시범단지에서 거래가 많았습니다.시범단지로 국한된 거래라서 아직은 큰 의미를 두지 못하나 1주일 넘게 침묵을 이어오던 시장에서 갑작스러운 거래 소식이 반갑기는 했습니다.시범단지를 매수한 분들은 경기도 비 규제지역의 본인 집을 매도한 사람이었습니다.경기도 비 규제지역에서 시범단지로 들어가려면 상당한 가격 차이가 나는데도 불구하고 시범단지로 진입을 했다는 것은 선도지구에 지정된 것에 너무 큰 의미를 두는 것 같습니다.시작은 빠르겠지만, 입주도 빠를지는 아무도 모르는 것이 재건축입니다.기본적으로.. 2025. 11. 30. 이전 1 2 3 4 5 ··· 139 다음
