분당아파트매수72 분당 아파트 7억대 급매물 정리 202308 분당 아파트 7억대 이하의 매물을 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 전월 대비 매매 최저가가 상승한 곳이 많았으나, 야탑동 일부에서는 최저가가 하락한 곳도 있었습니다. 통상적으로 최저가 매물은 급하게 매도를 해야 하는 상황이거나, 1 층등 저층 매물이거나 또는 월세가 들어있는 매물일 경우가 대부분입니다. 따라서 실거주 매수를 검토 중이라면 아래 최저가로는 매수가 어렵다고 생각하는 것이 좋습니다. 표에서 보듯이 분당 내에서 리모델링을 추진하던 단지에서만 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 30% 가 넘는 하락을 하고 있습니다. 그 외 모든 단지에서는 하락률이 이제 20%대로 들어왔고, 일부단지부터 10% 로 빠르게 상승을 하고 있습니다. 며칠 전 .. 2023. 8. 23. 분당구 아파트 매물 수 변화 20230820 앞 글에서 분당 아파트 시황 및 거래량 변화를 확인했습니다. 8월 셋째 주에는 휴가를 끝내고 돌아오신 분들로 수도권 부동산 시장의 움직임이 여기저기서 나왔으나 상대적으로 분당은 조용했습니다. 이러한 영향이 매물 수에 어떻게 변화를 주고 있는지 확인해 보겠습니다. 먼저 분당 아파트 매매 매물 수 변화입니다. 전고점 부근에서 횡보를 하고 있는데, 큰 의미는 없어 보이나 전주 대비 소폭 감소를 했습니다. 분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동, 금곡동 그리고 정자동에서 매매 매물 수가 증가를 하고 있습니다. 그 외 야탑동에서는 매매 매물 수가 감소를 하고 있고, 수내동과 분당동 아파트 매매 매물 수는 횡보를 하고 있습니다. 판교아파트 매매 매물 수를 보면 전고점을 넘어서 지속 증가를 하고 .. 2023. 8. 20. 분당구아파트 거래량 20230820 서울 및 수도권 여러 곳에서 휴가를 끝내고 매수가 돈다는 소식이 들려오고 있습니다. 전세 및 월세의 경우 현장에서는 매물 부족을 호소하는 곳이 많아지고 있습니다. 몇 개월 전 신문과 방송에서 올 연말 및 내년 초 역전세난이 가장 극에 달할 것이라고 연일 뉴스에 나왔었습니다. 뒷북이니 신경 쓰지 마시라고 말씀드렸고, 오히려 그때쯤 되면 전세난이 걱정될 수도 있음을 말씀드렸었는데, 점점 현실화되는 것 같습니다. 아직까지는 전세 최고가격을 넘어서는 상승은 나오지 않고 있지만, 평형에 따라서 사실상 고점 회복을 하고 있는 곳이 나오고 있습니다. 매매 가격 또한 일부 평형에서 최고점에 다다랐고, 호가 기준으로는 이미 실거래가 최고가를 넘어선 곳이 많습니다. 특히 서울 중심부에서 이런 곳이 많고 분당도 일부 단지에.. 2023. 8. 20. 분당 20평대 아파트 급매물 202308 태풍이 큰 피해 없이 지나가고 비가 그치면서 시장으로 나오시는 분들이 하나둘 보입니다. 손님을 모시고 다니는 분동산이 보이고 있습니다. 그럼에도 이번주는 주초 폭염과 주 후반 태풍으로 한가하게 보낸 한 주였습니다. 분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다. 분당 아파트 전체를 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 위 표에 관심매물을 정리하고 있는데, 이 관심 매물은 하락률이 15% 이상이고 가급적 중층으로 선택을 했습니다. 결국 거래될 가능성이 높은 매물을 별도로 선택해서 정리함으로써, 매월 진행하는 매물 정리 후 한 달 전 자료와 비교 시에 시장 상황을 판단하는데 도움이 됩니다. 최저가는 변동이 없어도 이러한 관심매물이 사라지는 경우가 많은데, 최저.. 2023. 8. 11. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 18 다음
