분당아파트매수107 거래량 감소 추세속에서의 작은 움직임 241208 이번주는 정말 다사다난했던 주간이었습니다.그러나 부동산 시장은 이러한 외부 변수에 대해서 별다른 반응은 없었으며, 오히려 실거주 및 투자 문의가 증가하고 매매 상담 또한 증가했습니다.아직까지는 부동산 시장이 대출 규제 속에서 방향을 잡지 못하고 있는 것 같은데, 이제 대출 규제의 약발도 서서히 떨어질 때가 되어가고 있습니다. 데이터를 보면서 이러한 대출 규제와 외부 변수가 부동산 시장에 어떠한 영향을 주고 있는지 확인해 보도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.11월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,637건입니다. 이 데이터로 11월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 7,305건이 됩니다.지난주 예측했던 경기도아파트 11월 최종 매매 거래량은 7,720건으로써 9월 저점과.. 2024. 12. 8. 분당 40평이상 대형아파트 시세 202408 시장은 조용한데 난데없는 매매 거래완료도 올라오고, 전세는 꾸준하게 거래되고 있습니다.전세 매물이 말라가는데, 특정 단지에는 전세 매물이 없는 곳도 이제 곧 등장할 듯합니다.급등 후에 시장이 쉬어가고 있는데, 이렇게 시나브로 전세 매물이 감소한다면 하반기에 매매 시장이 다시 불안해질 수도 있을 것 같습니다. 분당 대형아파트 매매 시세 정리입니다.분당 40평대 이상 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 아래 표에서 관심매물은 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중에서 거래될 경우 가장 먼저 거래될 가능성이 높은 매물을 정리한 것입니다.이러한 관심매물 하락율을 보면, 거의 대부분이 실거래가 최고가 대비 10% 초반대의 하락율을.. 2024. 8. 20. 분당 7억대 이하 아파트 급매 202405 한 달에 올리는 글을 정해 놓고 글을 쓰고 있는데, 이번달에는 목표 달성을 자신할 수 없는 상황이 되었습니다.이번달에 전편을 올리지 못한다면 글을 쓰기 시작하고 처음으로 스스로에게 한 약속을 지키지 못하는 달이 됩니다.조금 무리해서라도 진행을 해볼 생각입니다. 요즈음은 매도로부터 계좌 받기가 하늘의 별을 따는 만큼 힘이 듭니다.지금 매수를 고민한다면 네고해 주세요 하는 이야기를 한다면 계약은 안된다고 보셔야 합니다.네고가 아니라 가격을 올리지만 않으면 다행인 분위기입니다.네고해 달라고 하다가 안 되니까 결국은 그 가격으로 매수하겠습니다. 하는 경우가 많은데, 이때 매도는 가격을 올리는 경우가 대부분입니다. 분당 10평대 아파트 급매물 정리입니다.매매 흔적이야 이제는 언급할 필요조차 없고, 일부 단지의 경.. 2024. 5. 30. 경기도 아파트 매매 거래량 1만건 돌파 가능해 보인다 4월 들어서는 분당보다는 경기도 여기저기에서 간헐적으로 매매 거래가 된다는 소식을 자주 들을 수 있었습니다. 분당도 일부 지역의 경우 총선일과 이를 전후해서 움직임이 나온 곳도 있었습니다. 그러나 전반적으로 보면 4월부터는 분당의 경우 쉬어가는 흐름입니다. 이렇게 쉬어가는 분위기 속에서도 반등이 약하게 이루어진 단지에서 거래 소식이 상당히 많이 들려왔습니다. 결국은 지금 움직이는 분들이 아직까지도 실거래가 최고가 대비 하락율에 집착하는 모습을 보이고 있는 것으로 보입니다. 분당의 경우 이제는 하락율보다는 재건축이라는 관점에서 매수 대상을 선정해야 할 것으로 생각됩니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 3월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 9,519건입니다. 지금과 같은 추세라면 오랜만에 월간 경.. 2024. 4. 21. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 27 다음
