분당아파트매수73 서현동 효자촌아파트 급매 202309 서현동 효자촌마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 10% 까지 낮춰서 급매물의 범위를 넓혔음에도 그 대상이 많지는 않습니다. 아래 표에서 그란타운아파트 23평 6.9억 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물은 2층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 효자촌마을아파트 급매물은 이제 모두 10% 대로 수렴하고 있습니다. 서현동 효자촌마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후에 한 달 전 자료와 비교를 했을 때, 이번달은 매매 최저가가 하락한 곳이 상승한 곳보다 많았습니다. 전세 최저가 또한 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많은 등, 효자촌마을 아파트의 경우 8월 비수기가 아직까지 이어지고 있는 듯한 분.. 2023. 9. 19. 분당 중대형 아파트 급매 202309 9월 초의 시장 움직임이 나오면서 기대를 했으나, 금융규제가 나오는 시점을 기준으로 해서 분위기가 다시 살짝 가라앉고 있습니다. 매매 수요는 결국 올해 평균적인 움직임으로 돌아갔습니다. 그러나 임대차 수요는 8월 대비해서는 확실하게 시장으로 나오는 수요가 증가하고 있습니다. 아직까지는 조금 더 활성화가 돼야 하나 그래도 8월에 멈춰 선 듯한 느낌에서 다시 시장이 움직인다는 것만으로도 기분은 좋습니다. 아래는 분당 40평대 이상 아파트의 급매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 기준 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했으며, 그러한 10% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물을 관심 매물로 정리했습니다. 이렇게 하면 거래가 될 때 가격적인 접근으로 최저가가 거래되거나, 중층의 최저가.. 2023. 9. 19. 분당 20평대 아파트 급매 202309 정부에서 공급 부족을 걱정하는 말들이 연일 매스컴으로 흘러나옵니다. 이러한 말이 시장을 흔들 수도 있는데, 말의 영향력을 생각하지 못하는 듯합니다. 지금 시장에서 가격 네고는 정말 어렵습니다. 이러한 현상이 실거래가가 꾸준하게 오르는 영향도 있지만, 공급을 걱정하는 정부의 말도 영향을 주고 있는 것으로 보입니다. 2 ~3 년 후에 공급 대란이 온다면 가급적 빨리 집을 사야 하는 건데, 그 말의 의미를 생각하면서 하는 말인지 심히 걱정스럽습니다. 아래는 분당 20평대 아파트 급매물 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 표에서 보듯이 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물이 많지가 않습니다. 가급적 중층으로 거래 가능한 매물을 관심매물로 정.. 2023. 9. 13. 분당구아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230903 9월의 첫 주말인 지난 토요일은 분당의 경우 역세권 위주로 매수의 움직임이 있었습니다. 거래도 일부 이루어졌을 것으로 추정됩니다. 이러한 움직임이 꾸준하게 나와야 하는데, 주말로 반짝하고 말지는 이번주 흐름을 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. . 위 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 집계가 끝이난 7월 경기도 아파트 거래량은 9,495건입니다. 6월 경기도 아파트 거래량 9,792 건을 넘어설 것으로 기대했으나, 아쉽게도 5월 거래량(10,020 건) 피크 이후 두 달 연속 감소를 했습니다. 그래도 걱정이 되지는 않는 것이 8월 매매 거래량을 보면 벌써 6,364 건입니다. 이런 추세라면 8월은 거래량이 상당한 수준으로 나올 것 같습니다. 아래 그래프에서도 5월과 6, 7월 거래량은 큰 차이가 없이 잠시.. 2023. 9. 3. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 19 다음
