다시 증가하는 매매 거래량 280907

드디어(?) 추가 규제가 나왔습니다. 이 글 작성 후 천천히 읽어 볼 예정입니다.

톡방에서는 벌써 별 내용 없다는 이야기가 나오는데, 제가 내용을 파악하지 않은 상태에서 뭐라 말씀드리기가 어렵습니다.

설사, 별 내용이 없다 해도 계속 시장이 움직인다면 한두 달 후에 결국은 강한 규제가 나오게 되어 있습니다.

당장의 규제 내용도 중요하지만, 이 정부의  부동산에 대한 방향성을 읽고, 꼼짝 못 하게 되기 전에 자산 리모델링을 하는 것이 좋을 듯합니다.

 

분당아파트 시장은 8월 하순부터 조금씩 움직임이 감지되더니 9월 들어서는 움직임이 확대되고 있습니다.

이렇게 움직임이 점점 커져가는 상황에서 나온 규제로 짧던 길던 다시 움직임이 멈추지 않을까 생각합니다.

분당의 경우 소형아파트의 상승세가 무섭게 나오고 있는데, 이는 올해 상대적으로 소형평형 아파트의 상승률이 낮았었기 때문입니다.

 

준비된 데이터를 보면서 이러한 부동산 시장 움직임에 대해서 다시 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,108건입니다. 이 데이터로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 9,154건이 됩니다.
8월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치를 보면 8천 건대에서 9천 건대 사이에서 데이터가 움직이는데, 경기도의 경우 7월과 8월은 쉬어가는 분위기로 보입니다.

 

 

 

 

9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 535건입니다,. 이 데이터로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 18,448건이 됩니다. 아직은 데이터로써의 신뢰도가 높지는 않지만, 9월이 8월의 2배가 넘는 거래량이 예상되는데, 결국은 오늘 나온 규제가 어떻게 영향을 주느냐가 최종 거래량을 결정하게 됩니다.

 

 

 

 

8월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 202건입니다. 이 데이터로 8월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 297건이 됩니다.

8월 분당구아파트 최종 매매 거래량 예측치 변화를 보면, 100 건대에서 이제 300 건대를 예상하는 수준까지 증가했습니다.

즉, 분당구아파트 매매 시장은 8월 초순에서 중순과 하순으로 갈수록 시장이 활발해졌다는 의미가 됩니다.

 

 

 

 

9월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 4건입니다. 아직은 9월 초반이라서 데이터 신뢰도는 낮지만 그럼에도 9월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 248건입니다. 초반 거래량 예측치로는 나쁘지 않은 수치이고, 이번주말에 시장의 움직임이 많이 나왔기에 다음 주에는 예측치가 더 증가할 것으로 예상됩니다.

그러나, 결국은 오늘 나온 규제의 영향에 따라서 단기적인 시장의 움직임 방향이 정해질 것입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 최근 3주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 분당동과 구미동, 정자동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 이매동과 수내동, 야탑동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 금곡동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동과 운중동, 백현동, 삼평동아파트 등 모든 아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 4주 연속 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가로 돌아 섰습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 야탑동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 서현동과 이매동, 정자동, 금곡동, 구미동, 수내동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번줄에는 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 백현동과 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 중가 중이었으나, 이번 주에는 감소하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가로 돌아섰습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 서현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 구미동과 수내동, 이매동, 야탑동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 3주 연속 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 운중동과 판교동, 백현동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 보합입니다.

감사합니다.