매매 매물 수의 급감 250921

9.7 규제 이후 시장은 더욱 뜨거워지고 있습니다.

6.27 규제 효과는 좋았으나, 9.7 규제가 6.27 규제의 효과까지 상쇄시키면서 부동산 시장을 더욱 불안하게 만들고 있습니다.

더욱 안 좋은 것은 또 추가로 규제가 나올 것이라는 풍문입니다.

여기서 추가로 규제가 나온다면 조정지역 또는 토지거래하가 구역 확대인데, 이렇게 되면 젊은 분들의 매수 기회는 사라지기에 매수를 고민하는 분들의 마음을 더욱 조급하게 만들고 있습니다.

 

규제는 생각하지 못하는 타이밍에 생각이상 강하게 나와야 시장을 누를 수 있는데, 규제할 것이라고 미리 예고를 하게 되면 규제 전에 매수하려는 분들의 움직임이 나오게 되고, 막상 규제가 나왔을 때 생각보다 약하다고 생각이 되면 시장을 더욱 뜨겁게 만들 뿐입니다.

분당아파트는 9월 들어서 상당히 뜨거워지면서 매매 매물 수는 급감하고 있습니다.

 

준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 매물 수입니다.

8월 경기도아파트 매매 매물 수는 현재 8,449건입니다. 이 데이터로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,722건이 됩니다.

8월 경기도아파트 주간 예측치를 보면 8천 건에서 9천 건 사이를 오르락내리락하고 있는 것이 8월 경기도아파트 매매 시장은 2개월 연속 쉬어가고 있습니다.

 

 

 

 

9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 4,293건입니다. 이 데이터로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 14,943건이 됩니다. 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면 9월 초 강하게 움직이던 시장이 주 단위로 2천 건씩 예측치가 감소하면서 시장이 주춤 해지는듯하나, 그럼에도 7월 대비 2배에 가까운 거래량을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

8월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 316건입니다. 이 데이터로 8월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 336건이 됩니다.

8월 분당구아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치 변화를 보면 주 단위로 꾸준하게 예측 값이 증가하는 모습입니다.

즉, 8월부터 분당구아파트 매매 시장은 조금씩 회복을 하고 있었습니다. 

 

 

 

 

9월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 152건입니다. 이 데이터로 9월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 722건이 됩니다.

9월 분당구아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치를 보면 주 단위로 200건 이상 증가하고 있는 것이, 9월 이후 시장이 살아나고 있고, 시간이 지날수록 뜨거워지고 있음을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다. 특히 이번 주에는 감소폭이 크게 나오면서 그래프의 기울기가 급하게 나오고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 서현동, 이매동, 분당동, 수내동, 정자동, 금곡동, 구미동아파트 매매 매물 수는 모두 감소하고 있습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동과 운중동, 삼평동아파트 매매 매물 수는 감소했으며, 백현동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 6주 연속 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 야탑동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 정자동과 분당동, 금곡동, 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 서현동과 구미동, 수내동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 지난주 보합에서 이번 주에는 다시 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했으며, 판교동과 백현동, 삼평동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물수는 최근 2주 연속 증가 후 감소했으나, 다시 2주 연속 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 지난주 보합에서 이번 주에는 다시 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 수내동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 이매동과 야탑동, 구미동, 금곡동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 서현동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 2주 연속 보합을 유지했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 운중동과 판교동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 백현동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 지난주 감소에서 이번 주에는 증가했습니다.

감사합니다.