약하지만 움직임이 나오고 있다 250831

시장에 매도 호가를 보면, 실거래가 최고가보다는 대부분이 높은 가격을 보이고 있습니다.

6.27 규제 이후 두 달 가까이 되면서 시장으로 수요가 나오는데, 고민을 하다가 거래가 되면 신고가가 나올 수밖에 없는 구조입니다. 이러한 신고가 소식은 즉시 톡방을 통해서 소문이 퍼지고 있습니다.

그러다 보니 시장 움직임은 크지 않음에도 그러한 신고가 소식을 듣고 매수 대기자가 오히려 불안해지고 있는 것 같습니다.

아직은 일부 지역에서만 매수 움직임이 나오고 있고, 분위기도 전반적으로 조용합니다.

 

준비된 데이터를 보면서 시장 분위기를 들여다보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

7월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 8,586건입니다. 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치를 보면 17,178건으로 시작되어서 7월 내내 시장이 가라앉는 모습을 보여주었습니다.

결국은 1만 건까지 무너지면서 마무리되었습니다.

 

 

 

 

8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,312건입니다.

이 데이터로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 9,177건이 됩니다. 

7월 거래량보다는 더 많은 예측치가 나왔고, 8월 최종 매매 거래량 주간 예측치를 봐도 주 단위로 조금씩이나마 꾸준하게 거래량이 증가하고 있습니다.

즉, 8월에는 경기도아파트 시장이 조금씩 회복을 준비하고 있는 모습을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

7월 분당구아파트 최종 매매 거래량은 220건입니다.

7월 중순부터 분당구아파트 최종 매매 거래량 예측치가 200건을 넘으면서 분당구의 경우 7월 중순부터 조금씩 규제의 영향에서 벗어나기 위해 몸부림친 듯합니다. 

 

 

 

 

8월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 100건입니다.

이 데이터로 8월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 207건입니다.

8월 초반에 부진했던 분당구아파트 매매 거래량이 다시 7월 하순과 비슷하게 움직이면서 8월 또한 다시 꿈틀 거리는 모습을 확인할 수 었었습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 3주 연속 증가하면서 기울기가 점점 더 가팔라지고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 야탑동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 이매동과 금곡동, 정자동, 구미동, 수내동, 분당동, 서현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 지난주 보합에서 이번 주에는 다시 증가로 돌아 섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 삼평동과 백현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다, 그 외 판교동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 3주 연속 증가 했습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 이매동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 정자동과 서현동, 야탑동, 구미동, 수내동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 분당동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 2주 연속 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동과 백현동, 삼평동아파트 전세 매물 수는 증가했으며, 판교동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 분당동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 서현동과 이매동, 금곡동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 야탑동과 수내동, 구미동, 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했으며, 백현동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

감사합니다.