거래량 위축으로 증가하는 매매 매물 수 250824

6.27 규제 이후 추가 규제가 예고되어 있어서 언제 규제가 나올지 많은 이야기가 있었습니다.

그래서인지 이번 규제는 처음부터 효과가 생각 이상으로 강하게 작용했습니다.

7월 한 달 을 온전하게 쉬고서야 8월 주말에 반짝 시장 움직임이 나왔었습니다.

이제 다시 추가 규제가 임박해서 그런지 이번 주말은 조용했습니다.

아마도 9월 초에 추가 규제가 나올 것인데, 공급대책과 함께 추가 수요 억제책이 나올 것으로 예상됩니다.

 

준비된 데이터를 보면서 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.

아래표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

7월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,545건입니다. 이 데이터로 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,920건이 됩니다.

7월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치 변화를 보면, 7월 초반에 최고 17,178건에서 현재 예측치가 거의 절반으로 줄어들었는데, 이는 6.27 규제 이후 7월 초반까지도 상승의 여진이 남아있었으나, 이후 거래가 급격하게 위축된 것을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 3,359건입니다. 이 데이터로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,672건입니다.

8월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치를 보면 초반부터 계속 8,600건 전후로 나오는 것은 7월의 급격한 위축 후에 8월에 살짝 상황이 좋아진 후 그 상태를 유지하고 있음을 말하고 있습니다.

9월 초 추가 규제가 예정되어 있어서 추가 규제 이후 시장 분위기는 다시 변화가 있을 것입니다.

 

 

 

 

7월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 209건입니다. 이 데이터로 7월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 216건입니다.

7월 분당구아파트 최종 매매 거래량 예측치는 7월 중순부터 꾸준하게 200건 전후가 예측되어 왔습니다.

규제로 위축된 이후 7월은 특별한 시장 변화가 없었다는 의미가 됩니다.

 

 

 

 

8월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 55건입니다. 이 데이터로 8월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 195건이 됩니다.

8월 중순까지도 7월의 부동산 분위기가 그대로 이어지고 있는 것으로 보이는데, 9월 초 추가 규제 예고로 인해서 8월 후반의 거래량이 추가로 위축되지 않을까 걱정입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 금곡동, 분당동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 이매동과 수내동, 구미동, 정자동, 서현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 지난주에는 증가했으나, 이번 주에는 보합을 보이고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동과 운중동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 판교동과 삼평동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 지난주에는 증가했으나, 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 서현동과 분당동, 이매동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 정자동과 야탑동, 구미동, 금곡동, 수내동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 지난주에는 감소했으나, 이번 주에는 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 운중동과 삼평동, 판교동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다,

대장동아파트 전세 매물 수는 지난주 감소에서 이번 주에는 다시 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 서현동과 분당동, 야탑동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 이매동과 수내동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 구미동과 금곡동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 지난주에는 감소했으나, 이번 주에는 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 삼평동과 판교동, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 지난주에는 증가했으나, 이번 주에는 감소하고 있습니다.

감사합니다.