부동산 시장은 휴가 중 250727

6.27 규제 이후 생각보다는 매수 문의가 크게 감소하지 않았었는데, 시간이 지나면서 부동산 시장은 점점 더 조용해지고 있습니다.

규제 한 달이 되면서 매물이 조금씩 나오고는 있으나, 아직은 급매물을 원하는 수요의 눈높이에는 맞지 않는 상황입니다.

 

오늘도 데이터를 만들고 하나씩 들여다보는데, 의외로 매매 매물이 감소하고 있는 것이 확인되었습니다.

시장에서 느끼기에는 매도 매물이 살짝 증가하지 않았을까 하는 정도였는데, 이러한 데이터가 나온다는 것은 분당 내에서 일부는 가격만 적당하면 매수가 붙는 것이 아닌가 생각합니다.

 

이러한 시장 상황에 대해서 준비된 데이터를 보면서 하니씩 다시 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 17,190건입니다. 이 데이터로 6월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 17,319건이 됩니다.

6월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 변화를 보면, 최대 예측치가 19,553건까지 증가했다가 2,200건 정도 감소하고 있습니다.

실제 데이터 변화를 봐도 6월 중순 이후 예측치가 조금씩 감소하고 있는 것은 이때부터 시장은 이미 조정을 준비하고 있었던 것으로 보입니다.

 

 

 

 

7월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,164건입니다. 이 데이터로 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 11,120건이 됩니다.

7월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치를 보면 첫 주간에 17,178건이었다가 꾸준히 감소하고 있는 모습을 볼 수 있습니다.

이러한 추세라면 7월 경기도아팥 최종 매매 거래량은 어쩌면 1만 건을 하향 돌파할 가능성이 높아 보입니다.

 

 

 

 

아래 표는 분당구아파트 매매 거래량입니다.

6월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 1,245건입니다. 이 데이터로 6월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 1,267건이 됩니다. 분당구아파트 매매 거래량 예측치 또한 또한 6월 중순 경 1,639건이었다가 이후 급격하게 감소하고 있는 모습을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

7월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 69건입니다. 이 데이터로 7월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 191건이 됩니다. 7월 분당구아파트 최종 매매 거래량 예측치가 200건을 넘지 못하고 있는데, 이는 작년 하반기 거래가 쉽지 않던 분위기로 돌아가고 있는 모습입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 12주 연속으로 큰 폭의 하락을 보여 준 후 조금씩 증가하고 있는데, 이번 주에는 다시 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 구미동, 수내동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 이매동과 서현동, 분당동, 정자동, 금곡동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 백현동과 판교동, 운중동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 3주 연속 증가했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 4주 연속 감소 중인데, 지난주와 이번 주에는 감소폭이 다소 크게 나오고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 서현동과 야탑동, 분당동, 수내동, 금곡동, 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했으며, 구미동과 정자동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다,.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 3주 연속 감소 후 지난주에는 보합이었으나 이번 주에는 다시 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 움중동아파트 전세 매물 수는 증가했으며, 판교동과 백현동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 최근 4주 연속 감소했으나, 이번 주에는 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 바닥에서 등락을 거듭하고 있는데, 이번 주에는 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 서현동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 정자동과 야탑동, 구미동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 이매동과 수내동, 금곡동, 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 4주 연속 중소 중이었으나, 이번 주에는 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 판교동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

다음 주인 8월 1일 금요일부터 8월 6일 수요일까지는 분당부동산 하계휴가입니다.

따라서 본 글도 다음 주에는 한 주 쉬고 다시 뵙도록 하겠습니다.

감사합니다.