전세 시장만이 움직인다. 250713

매매 시장은 겨우 숨이 붙어 있는 정도로만 움직이고 있습니다.

이렇게 매매 시장이 위축되자 그동안 지독하게도 거래가 되지 않던 전월세 거래가 증가하고 있습니다.

시장에 전월세 매물은 기근이라고 할 정도로 없습니다.

그러나 수요 또한 너무나 없었기에 전세 시장의 문제가 드러나지 않고 있습니다.

아직은 시장으로 나오는 전월세 수요가 많지는 않지만, 조금씩 증가한다면 전월세 매물 부족에 대한 이슈가 불거질 수도 있을 것 같습니다.

 

준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 움직임을 하나씩 확인해 보겠습니다.

아래표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 15,955건입니다. 이 데이터로 6월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 18,193건이 됩니다.

6월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치에 대한 주간 변화를 보면 6월 초반에서 중반까지는 빠르게 거래량이 증가하다가 6월 중반 이후(거래 신고일 기준 6월 말부터) 거래량 예측치가 조금씩 감소하고 있습니다.

이러한 변화는 6.27 규제가 나오기 전에 이미 시장은 조금씩 위축되고 있었음을 이야기하고 있습니다.

실제 현장에서도 6월 중순 이후 시장이 쉬어가는 느낌을 강하게 받았었습니다.

 

 

 

 

7월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 1,659건입니다.

이 데이터로 7월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 14,703건이 됩니다.

7월 들어서 초반까지는 몇몇 지역을 제외하고는 시장 움직임이 크게 위축되는 모습을 보여주지 못했는데, 경기도 또한 아직까지는 거래량 예측치가 양호하게 나오고 있습니다.

이는 중저가 매매 가격이 많은 경기도의 특성을 반영한 결과로 보입니다.

 

 

 

 

6월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 1,096건입니다.

이 데이터로 6월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 1,363건이 됩니다.

6월 분당구아파트 최종 매매 거래량 예측치는 한때 1,693건까지 증가했으나, 거래 신고일 기준 6월 말, 7월 초부터 거래량 예측치가 2주 연속 감소하고 있습니다.

이는 6월 중순 이후 분당부동산 시장이 쉬어간다는 느낌을 받았는데, 그로 인한 영향으로 보입니다.

 

 

 

 

7월 분당구아파트 매매 매물 수는 현재 7건입니다.

이 데이터로 7월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 96건입니다.

7월 초반 이기는 하지만 2주 연속 예측치가 98건과 96건으로 나오면서 6.27 이후 급격히 조용해진 분당 부동산 시장의 움직임을 확실하게 보여주고 있습니다.

지금은 매매 매물도 없고, 매수 수요도 급감한 상태입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 최근 12주 연속 감소 후에 지난주에 증가로 돌아섰었으나, 이번 주에는 다시 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 이매동과 분당동, 서현동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 금곡동, 정자동, 구미동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 수내동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 최근 12주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 운중동과 삼평동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 판교동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다. 그 외 백현동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 지난주 증가에서 이번 주에는 다시 감소했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소 했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 정자동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 수내동, 분당동, 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 구미동과 서현동, 금곡동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동, 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했으며, 백현동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 지난주에는 증가했으나, 이번 주에는 다시 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 금곡동, 야탑동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 이매동과 수내동, 구미동, 서현동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 판교동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 보합을 유지했었으나, 이번 주에는 증가하고 있습니다.

감사합니다.