분당 !!! 토지거래허가지역으로 까지 지정될 것인가? 250928

6.27 규제로 간신히 눌러놓았던 시장 분위기는 추가 규제를 예고한 9.7 규제 발표 이후 뜨겁게 달아오르고 있습니다.

추가 규제로 인해 매수가 불가능해질 것을 우려한 매수 행진이 계속되고 있습니다.

특히, 특정 지역에만 머물던 매수세가 외곽으로까지 퍼져나가면서, 지난 9.7 대책의 후유증이 나오고 있는 것으로 보입니다.

분당을 보면, 아파트 매매 매물 수는 급격하게 감소하고 있고, 아파트 매매 거래량은 급증을 하고 있습니다.

 

준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,601건입니다. 이 데이터로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 8,614건이 됩니다.

8월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치를 보면 8천 건대에서 꾸준하게 등락을 하는 것이, 올해 2월부터 움직인 경기도아파트 부동산 시장은 6월까지 뜨거운 시간을 보내고 7월과 8월은 쉬어가는 구간으로 보입니다.

 

 

 

 

9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,202건입니다. 이 데이터로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 14,503건이 됩니다. 7월과 8월 거래량 조정 이후 9월에 경기도아파트 매매 시장은 다시 타오르고 있습니다.

특히 이번 주 들어서 경기도 여러 지역으로 매수세가 퍼져나가는 모양을 보이고 있어서 추가 규제가 나올 때까지는 시장의 열기를 잡을 수 없을 것 같습니다.

 

 

 

 

8월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 333건입니다. 이 데이터로 8월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 335건이 됩니다. 분당 또한 2월부터 시작된 상승에서 7월과 8월은 쉬어가는 달로 보입니다.

그러나 8월 주간 매매 거래량 예측치 변화를 보면 꾸준하게 증가하는 것이 경기도아파트 매매 시장의 움직임과는 달리 분당구아파트 매매 시장은 8월부터 조금씩 살아나고 있었습니다.

 

 

 

 

9월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 329건입니다. 이 데이터로 9월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 833건이 됩니다. 이미 9월 분당구아파트 현재 거래량이 8월 최종 매매 거래량에 다가가고 있고, 최종 거래량 예측치 또한 크게 증가하고 있는데, 현재 분당아파트 시장의 뜨거운 모습을 그대로 반영한 결과로 보입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 4주 연속 감소하고 있는데, 감소 폭이 점점 커지면서 그래프 기울기는 상당히 가파르게 나오고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동과 금곡동, 야탑동, 분당동, 수내동, 정자동, 이매동, 서현동아파트 등 분당 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 급감하고 있습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다. 

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 운중동, 판교동, 백현동아파트 등 판교 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 감소하고 있습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 최근 6주 연속 증가하고 있었으나, 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 3주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 정자동, 이매동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 서현동과 야탑동, 구미동, 수내동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 금곡동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 판교동과 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 백현동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 지난주에는 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가로 돌아 섰습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 수내동과 구미동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 이매동과 금곡동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 야탑동과 분당동, 서현동, 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 보합이었으나, 이번 주에는 다시 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 삼평동과 백현동, 판교동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

감사합니다.