분당아파트매수58 분당구아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230903 9월의 첫 주말인 지난 토요일은 분당의 경우 역세권 위주로 매수의 움직임이 있었습니다. 거래도 일부 이루어졌을 것으로 추정됩니다. 이러한 움직임이 꾸준하게 나와야 하는데, 주말로 반짝하고 말지는 이번주 흐름을 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. . 위 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 집계가 끝이난 7월 경기도 아파트 거래량은 9,495건입니다. 6월 경기도 아파트 거래량 9,792 건을 넘어설 것으로 기대했으나, 아쉽게도 5월 거래량(10,020 건) 피크 이후 두 달 연속 감소를 했습니다. 그래도 걱정이 되지는 않는 것이 8월 매매 거래량을 보면 벌써 6,364 건입니다. 이런 추세라면 8월은 거래량이 상당한 수준으로 나올 것 같습니다. 아래 그래프에서도 5월과 6, 7월 거래량은 큰 차이가 없이 잠시.. 2023. 9. 3. 구미동 무지개 마을 아파트 급매 202308 그냥 뜬금없이 기대를 걸어보는 9월입니다. 변함없이 매물 정리를 계속하겠습니다. 이번달부터는 급매물로 정리하는 매물의 범위를 좀 더 넓혀셔, 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 급매물로 정리하도록 하겠습니다. 분당 구미동 무지개마을아파트 급매물 정리입니다. 급매물로 정리하는 범위를 넓혀서 그런지 매물 대상이 더 많아지기는 했지만, 무지개마을 아파트의 경우 1층을 제외하면 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 거의 없습니다. 구미동 무지개마을 아파트에 대해서 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교해서 거래가 어떻게 되고 있는지를 파악하고 있습니다. 매매 매물의 경우 최저가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 8월이 어려웠다고 하나 무지개마을의.. 2023. 9. 1. 분당 아파트 5억원대 갭 매물 202308 8월 분당아파트 매물 정리 마지막으로 5억 원대로 갭투 가능한 매물을 정리하겠습니다. 앞서 정리한 3억 원 이하 갭 매물 및 4억 원대 매물 갭과 함께 검토하시면 투자 매물을 찾으시는데 도움이 되실 것 같습니다. 걱정스러운 마음에 다시 한번 말씀드리면 분당 아파트 전체에 대해서 매매가와 전세가를 조사 후에 5억 원대 갭 매물을 정리하는 수순이기 때문에 해당 매물을 정리하는데 거의 한 달이 걸립니다. 따라서 아래 표의 매물에 있는 가격대가 현재는 없을 수도 있음을 인지하시고 참고 자료로 활용해 주시기 바랍니다. 5억 원대까지 가격을 올리니 평형대도 그렇고 지역 선정 범위도 상당히 넓어집니다. 갭투를 고민하시는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다. 2023. 8. 31. 분당아파트 4억원대 갭 매물 202308 분당 아파트 3억 원대 이하로 접근 가능한 매물 정리에 이어서 4억 원대 갭으로 점근 가능한 매물을 정리하겠습니다. 4억 원대 이면 그래도 매수 범위가 좀 넓어지기는 하지만, 욕심을 내서 매수하기에는 조금 부족한 듯한 느낌도 납니다. 매수가의 반등과 전세가의 반등이 동시에 진행되고 있는데, 전세가의 반등이 좀 약한 것 같습니다. 이러한 영향으로 갭이 좁혀지지 않는데, 그럼에도 시장에서는 3억 원 과 4억 원대의 갭투 문의가 가장 많습니다. 위 데이터는 거의 한 달을 걸려서 취합한 데이터이기 때문에 지금에는 존재하지 않는 매물이 정리되어 있을 수 있습니다. 하나하나의 매물을 검토하시기보다 전체적으로 이러한 단지에 4억 원대의 갭 매물이 있구나 하는 수준으로 참고해 주시고, 실제 매물에 대해서는 문의(031.. 2023. 8. 31. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 15 다음
