분당아파트시황351 분당/판교 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230924 9월도 이제 마지막주만 남겨 좋고 있습니다. 8월과 달리 임대차는 수요가 조금씩 증가하고 있다고 말씀을 드렸는데, 이와는 달이 매수의 움직임은 특별한 변화는 없는 것 같습니다. 기존처럼 꾸준히 거래는 되고 있으나, 수요의 증가를 느낄 수는 없습니다. 경기도 아파트 거래량입니다. 8월 매매 거래 신고가 이제 얼마 남지 않았지만 벌써 7월 거래량을 추월했습니다. 그러나 전세 거래량 및 월세 거래량을 보면 8월이 7월보다는 저조합니다. 8월 비수기의 힘은 상당한 것 같습니다. 아래 그래프에서 매매 거래량을 보면 드디어 우측 꼬리가 살짝 위로 올라가고 있습니다. 5월 최대 거래량을 보이고는 두 달 정도 조정 후 다시 거래량이 증가로 돌아서고 있습니다. 경기도 아파트 매매 거래량과는 달리 분당아파트 매매 거래량은.. 2023. 9. 24. 10억으로 분당 입성하기 - 급매물정리 202309 분당 10억 원으로 입성하기라는 타이틀로 매월 한 번씩 10억대 매물을 정리하고 있습니다. 10억이라는 타이틀을 달았으나 실제 매물을 보면 8억대도 있습니다. 아직은 회복이 덜 이루어진 곳 위주로 8억대 매물이 있기는 한데, 그래도 이제는 대부분의 곳에서 실거래가 최고가 대비 10% 대의 하락률을 보이고 있습니다. 가을이 지나고 나면 회복률을 논하는 것이 아니라, 어디가 최고점을 넘었는지를 논할 가능성도 있습니다. 9월 중순 발표한 대출 규제와 최근의 미 연준에서 발표한 높은 금리를 오랜 기간 유지하겠다는 내용으로 인해서 주식시장부터 모든 자산 시장이 영향을 받고 있습니다. 제가 지속 말씀 드리는 것이 이제 디플레이션의 시대는 지나갔고, 상당한 기간 인플레이션하에서 살아야 한다는 것이었습니다. 제 블로그.. 2023. 9. 23. 분당 7억원대 아파트 급매물 정리 202309 9월도 이제 막바지로 치닫고 있습니다. 나이가 들면 세월이 빠르게 지나간다고 하던데, 제가 나이를 많이 먹어서 그런 건지 정말 너무 빨리 지나가고 있습니다. 9월 시장 총평은 9월 말 또는 10월 초 매물 수 변화에서 말씀드리겠지만, 간략하게 말씀드리면 분당 전체적인 분위기는 8월보다는 더 활기찼다고 정리할 수 있을 것 같습니다. 그러나 이러한 분위기는 분당 내에서 마을별로 온도차이가 크게 났습니다. 8월에 상대적으로 거래가 있었던 곳은 9월 들어서 너무 조용하다는 이야기를 많이 합니다. 그럼에도 9월 분위기가 8월보다는 더 좋았다고 말씀드리는 것은, 분당에서 작년 11월 말일에 초급매 3건이 연달아 거래되면서 분당 거래가 시작되었었는데, 그곳이 이매촌 청구아파트입니다. 이번에도 이매촌 청구아파트 49평.. 2023. 9. 22. 서현동 효자촌아파트 급매 202309 서현동 효자촌마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 10% 까지 낮춰서 급매물의 범위를 넓혔음에도 그 대상이 많지는 않습니다. 아래 표에서 그란타운아파트 23평 6.9억 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물은 2층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 효자촌마을아파트 급매물은 이제 모두 10% 대로 수렴하고 있습니다. 서현동 효자촌마을 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후에 한 달 전 자료와 비교를 했을 때, 이번달은 매매 최저가가 하락한 곳이 상승한 곳보다 많았습니다. 전세 최저가 또한 상승한 곳보다 하락한 곳이 더 많은 등, 효자촌마을 아파트의 경우 8월 비수기가 아직까지 이어지고 있는 듯한 분.. 2023. 9. 19. 이전 1 ··· 81 82 83 84 85 86 87 88 다음
