분당아파트71 분당구 아파트 매물 수 변화 확인 20230319 서울 일부 지역 및 수도권 외곽 일부 지역에서 지난주 후반부에 반짝 매수의 움직임이 있었다는 소식이 들려오고는 있지만, 수도권 전체적으로는 2월 중순 이후 아파트 매매는 쉬어가는 분위기입니다. 매수 상담이 요즈음에도 꽤 많이 들어오고는 있습니다. 그런데 한참을 시장 분위기며, 분당에 대해서 설명을 드리면 상담 고객께서 하시는 말씀이 꼭 있습니다. 블로그로 한번 글을 올린 적이 있는 것 같은데, 작년 하반기 내내 매수 상담을 할 때 거의 모든 분들께서 하시는 말씀이 있었습니다. "내년(2023년) 2월이나 3월 정도면 부동산이 저점이 되지 않을까요? 그때 즈음에 매수를 고민하고 있습니다. 어떻게 생각하세요?" 요즈음은 그 레퍼토리가 조금 바뀌었습니다. "올해(2023년) 연말 즈음이면 부동산이 한번 더 하.. 2023. 3. 19. 분당아파트 30평형대 급매 202303 분당아파트 중에서 30평형대의 급매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 매물의 최저가가 20% 이상 하락한 평형을 리스트 했습니다. 몇 시간에 걸쳐서 데이터를 만들고 나면 습관적으로 한 달 전 자료와 비교를 해봅니다. 분당아파트 30평형대 매물을 한 달 전과 비교했을 때, 전체적으로 급매물 수가 비슷했습니다. 즉 급매물이 계속 시장에서 소화는 되고 있으나, 신규로 급매물 성 매물이 지속 나오고 있는 것으로 보입니다. 물론, 가격대를 보면 한 달 전보다는 급매물의 가격이 살짝 상승한 것은 맞습니다. 특이한 것은 정자동인데, 분당 내 다른 지역은 한 달 전과 비교했을 때 급매물이 있는 평형의 수가 비슷했는데, 정자동의 경우 급매물이 있는 평형의 수가 증가를 했습니다. 이번 조정기에 분당 내에서 크게.. 2023. 3. 16. 분당 서현동 효자촌아파트 급매 202303 오늘도 분당 부동산 시황을 전달드릴 특별한 내용이 없습니다. 조용한 가운데, 매수 문의가 조금씩 증가하는 정도입니다. 전세는 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 반복적으로 말씀드리지만, 이제 좋은 상태의 낮은 전세 매물은 없다고 보시는 것이 무방합니다. 아래는 분당 서현동 효자촌아파트 급매 정리입니다. 급매물 정리를 위해서 효자촌마을의 전체 매매 및 전세 매물을 정리하고 한 달 전과 비교를 합니다. 매매가 및 전세가가 전반적으로 하락을 하고 있습니다. 작년 연말과 같은 큰 폭의 하락은 이제 나오고 있지 않지만, 그래도 상승보다는 하락을 하는 매물 수가 훨씬 많은 상태입니다. 아래 표는 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대의 시세를 정리한 것입니다. 그린타운 33평 실거래가 최고가 대비.. 2023. 3. 15. 서현동 시범단지 아파트 급매 202303 이번주 들어서 매수 문의가 살짝 늘어나는 듯한 느낌입니다. 전세 및 월세를 찾는 문의도 꾸준하게 있는데, 4주 정도 시장이 조용해졌었는데 다시 움직이는 것인가 하는 기대를 갖게 합니다. 한 달 정도 쉬었으니, 다시 움직일 때가 되기는 된 듯도 합니다. 서현동 시범단지아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형대를 정리했습니다. 시범단지 우성아파트 32평 12.5억 매물은 실거래가 최고가 대비 24% 하락한 매물입니다. 230동 고층 매물로서 매수 접근이 가능해 보입니다. 시장이 한 달 정도 쉬었음에도 추가적인 급매물은 나오지 않았으며, 지난달 대비 급매 한두건 정도가 거래된 듯합니다. 3월이 분당에는 상당히 중요합니다. 이제 슬슬 움직여 줘야 지난달 급매 거래가 바닥이었음이 .. 2023. 3. 14. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 18 다음
