분당아파트71 분당 부동산 시황 20230330 지금 시장의 분위기를 한마디로 이야기 하면 정중동(靜中動) 입니다. 조용한 듯 하나 매매 거래도 지속되고 있고, 전월세는 소리없이 매물들이 사라지고 있습니다. 수도권 부동산 시장 분위기를 보면 서울 중심지의 경우 10월 말부터 매매 움직이나왔고, 이어서 수도권의 낙폭 과대 지역으로 움직임이 번져 나갔습니다. 분당도 작년 12월 부터는 초급매 거래가 빠르게 진행이 되었었습니다. 3개월 이상 이어지던 매수 움직임이 지역별로 조금의 차이는 있지만 2월 중순부터 전체적으로 쉬어가는 분위기 입니다. 그러나 3월 들어서 서울 일부 지역의 매수 움직임이 나온다는 소식이 들려오고, 수도권 외곽 지역도 급매 위주로 꾸준히 다시 거래가 된다는 이야기가 들려오고 있습니다. 분당도 2월 중순부터 시장이 조용해 졌으나, 그 조.. 2023. 3. 30. 분당구 아파트 매물 수 변화 20230326 시장의 침체가 한 달을 넘어가고 있습니다. 그러나 지금의 침체는 작년 하반기 침체와는 많이 다릅니다. 수도권 많은 지역을 모니터링하고 있는데, 작년 하반기의 경우 모든 지역이 거래 절벽이었습니다. 그러나 지금은 상대적으로 급매가 있는 지역을 찾아서 게릴라 식으로 거래가 이루어지고 있습니다. 매수를 고민하시는 분들이 급매가 있는 곳을 찾아서 나서고 있는 것 같은데, 물론 지금 시점에 매수하는 것은 가격이 1순위이기는 하나 기본적으로 입지를 고려해야 합니다. 부동산이라는 것은 한번 매수하면 매도하기까지 기간도 많이 걸리고, 매매 과정에 수반되는 자금도 많습니다. 내가 가진 돈에 맞는 부동산을 매수하기보다는, 입지를 먼저 선정 후에 그 안에서 감당 가능한 부동산을 찾는 것이 좋습니다. 오늘도 분당구 아파트 매.. 2023. 3. 26. 분당 15억대 아파트 급매 202303 시장의 움직임이 다시 느려졌습니다. 2월 중순부터 이니 벌써 한 달이 넘어가고 있습니다. 그러나 지금 시장의 움직임은 작년 연말 시장이 멈춰있던 모습과는 완전히 다릅니다. 매매 거래 소식도 끊어질 듯 끊어질 듯 들려오고 있고, 전세 및 월세 매물 수는 지속 감소를 하고 있어서, 임대차를 구하시는 분들께 적극 권할 매물이 많지가 않는 상태입니다. 시장이 다시 조용해졌다고 너무 안일하게 생각하셔서는 안 될 것 같습니다. 매수 문의가 계속 이어지기는 하나, 막상 거래까지는 가지 못하고 있습니다. 시장이 상승 중일 경우에는 매수가 급하게 반응을 하나 지금처럼 시장이 느려지면 결정을 미루기 때문입니다. 위 표는 분당아파트 15억대로 접근 가능한 매물을 정리 후에, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 .. 2023. 3. 23. 분당 10억으로 입성하기 202303 10억으로 매수 가능한 분당아파트 급매물 정리입니다. 처음에 이 자료를 시작할 때 10억 근처의 매물로 시작을 했는데, 이번 부동산 조정에서 7억대까지 하락한 곳이 많습니다. 다시 10억대로 정리하려다가 가격의 흐름을 기록한다는 생각으로 10억대가 추가로 생기는 평형대만 추가하면서 계속 정리를 하고 있습니다. 10 억대면 분당 아파트 기준으로 보면 20평 형대가 대부분입니다. 매물을 모두 정리 후에 한 달 전에 정리했던 자료와 비교를 하는데, 이번에는 각 마을별로 분위기가 많이 다릅니다. 급매가 추가로 나오고 가격도 밀리는 곳이 있는가 하면, 급매가 소진되면서 11억대 이상으로 가격이 올라간 곳도 있었습니다. 이러한 마을 중에서 가격이 하락을 하고 있는 곳을 보면 무지개마을과 샛별마을, 효자촌 마을이 있.. 2023. 3. 22. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 18 다음
