분당재건축605 정자동 한솔마을아파트 급매 202303 정자동 한솔마을아파트 급매 정리입니다. 분당이 12월부터 2월 중순까지 매매 거래가 되면서 초 급매성 매물이 대부분 소진되었습니다. 그러나 아래 표와 같이 한솔마을 소형평형은 아직 초 급매물이 있습니다. 2013년부터 시작된 이번 상승기에서 가장 크게 상승한 평형이 소형 평형입니다. 그리고 투자자의 진입이 가장 활발했던 평형이기도 함으로 인해서 이렇게 시장이 흔들리면 급매가 많이 나올 수밖에 없습니다. 한솔마을 주공 5단지 아파트 18평형의 경우 실거래가 최고가 대비 43% 하락한 매물이 있습니다. 5.5억 원의 해당 매물은 11층으로 중층 매물입니다. 그러나 한솔주공 5단지의 경우 리모델링 사업이 진행 중입니다. 리모델링 후 어떠한 구조의 몇 평형으로 바뀌는지 확인이 필요한 매물입니다. 한솔주공 5단지.. 2023. 3. 8. 분당 20평형대 아파트 급매 202303 부동산 시장은 점점 더 깊은 잠에 빠져드는 듯합니다. 그럼에도 작년과는 또 다른 분위기가 끊어질 듯 끊아질 듯 매수 문의가 들어오고 있고, 전세 및 월세는 이제 꾸준하게 거래가 되고 있습니다. 작년 하반기에는 매매부터 전세 및 월세까지 완전히 멈춰있었는데, 그때에 비하면 시장에 조금은 살아난 듯해 보이기는 합니다. 그러나 어제 우리나라 한국은행 이창용 총재님의 부동산에 대한 부정적인 발언이 있었고, 어젯밤 미국 연준의 파월 형님께서는 3월 FOMC에서 빅스템 가능성을 이 아기 하면서 최종 금리 6% 인상 협박을 했습니다. 이렇게 자산시장의 상승에 대해서 중앙은행장들의 경계심은 인플레이션이 쉽게 꺾이지 않는데 대한 고민의 일단을 보여주는 것이기는 하지만, 그 시각이 우려스러운 것 또한 사실입니다. 만일 미.. 2023. 3. 8. 정자동 느티마을 & 상록마을 아파트 급매 202303 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리에 이어서, 느티마을아파트와 상록마을아파트 급매물을 정리하겠습니다. 매물 정리를 하고 나서는 늘 한 달 전 매물 상태와 가격 및 매물 수 등을 비교합니다. 느티마을아파트와 상록마을 아파트에 대해서도 비교를 해보겠습니다. 느티마을과 상록마을의 경우 매매가는 아직도 하락을 이어가고 있습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 하락을 하는 곳이 상승을 한 곳보다 압도적으로 많았습니다. 그러나, 전세가의 경우 최저가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 분당 전체적으로 전세가는 이제 바닥을 확인하는 과정이 아닌가 생각합니다. 이렇게 전세가가 상승으로 돌아선다면, 하락하고 있는 매매가를 다시 밀어 올리는 역할을 할 것으로 보입니다. 전세의 경우 가격 상승도 조금씩 이루어지고.. 2023. 3. 7. 정자동 정든마을아파트 급매 202303 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을은 투자자보다는 실거주의 진입이 많았던 마을입니다. 그래서 부동산 가격이 흔들리는 초기에는 다른 곳 대비 상당히 강한 모습을 보였으나, 조정이 길어지면서 결국은 동일한 수준의 흔들림이 나오고 있습니다. 전세가를 보면, 다른 곳과 마찬가지로 이제는 바닥을 확인한 보습입니다. 하락한 곳보다 상승한 곳이 두 배정도 많았습니다. 전세가격이 슬금슬금 오르고 있습니다. 물론 아직은 전세가 빠지는 속도가 느려서 가격으로 반영되는 곳이 크게 늘어나지는 않고 있지만, 지금보다 조금만 더 빠르게 전세가 나간다면, 가격 회복이 생각보다 빠를 수도 있습니다. 위 표는 정든 마을아파트 급매물입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형을 대상으로.. 2023. 3. 6. 이전 1 ··· 132 133 134 135 136 137 138 ··· 152 다음
