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분당청송662

분당 부동산 시황 20230330 지금 시장의 분위기를 한마디로 이야기 하면 정중동(靜中動) 입니다. 조용한 듯 하나 매매 거래도 지속되고 있고, 전월세는 소리없이 매물들이 사라지고 있습니다. 수도권 부동산 시장 분위기를 보면 서울 중심지의 경우 10월 말부터 매매 움직이나왔고, 이어서 수도권의 낙폭 과대 지역으로 움직임이 번져 나갔습니다. 분당도 작년 12월 부터는 초급매 거래가 빠르게 진행이 되었었습니다. 3개월 이상 이어지던 매수 움직임이 지역별로 조금의 차이는 있지만 2월 중순부터 전체적으로 쉬어가는 분위기 입니다. 그러나 3월 들어서 서울 일부 지역의 매수 움직임이 나온다는 소식이 들려오고, 수도권 외곽 지역도 급매 위주로 꾸준히 다시 거래가 된다는 이야기가 들려오고 있습니다. 분당도 2월 중순부터 시장이 조용해 졌으나, 그 조.. 2023. 3. 30.
강의를 합니다. 분당에 대한 강의를 하고자 합니다. 관심 있으신 분들께서는 아래 링크로 들어가셔서 신청 부탁 드립니다. 강의실 규모가 제한이 있는 관계로 선착순 신청 마감 예정입니다. https://blog.naver.com/hesperuslove/223057109028 [공지] 강의 합니다. 지난 23일에 "분당신도시 정비를 위한 심포지엄"이 있었습니다. 중요한 내용이 많기에 분당에 관... blog.naver.com 분당에 대해서 전혀 모르시는 분들께서도 이해를 할 수 있도록 서두에 분당에 대해서 설명드리는 순서로 진행합니다. 많은 신청 부탁드립니다. 감사합니다. 2023. 3. 27.
분당구 아파트 매물 수 변화 20230326 시장의 침체가 한 달을 넘어가고 있습니다. 그러나 지금의 침체는 작년 하반기 침체와는 많이 다릅니다. 수도권 많은 지역을 모니터링하고 있는데, 작년 하반기의 경우 모든 지역이 거래 절벽이었습니다. 그러나 지금은 상대적으로 급매가 있는 지역을 찾아서 게릴라 식으로 거래가 이루어지고 있습니다. 매수를 고민하시는 분들이 급매가 있는 곳을 찾아서 나서고 있는 것 같은데, 물론 지금 시점에 매수하는 것은 가격이 1순위이기는 하나 기본적으로 입지를 고려해야 합니다. 부동산이라는 것은 한번 매수하면 매도하기까지 기간도 많이 걸리고, 매매 과정에 수반되는 자금도 많습니다. 내가 가진 돈에 맞는 부동산을 매수하기보다는, 입지를 먼저 선정 후에 그 안에서 감당 가능한 부동산을 찾는 것이 좋습니다. 오늘도 분당구 아파트 매.. 2023. 3. 26.
정자동 느티마을3단지 이주개시 공고 드디어 정자동 느티마을 3단지의 이주 개시 공고가 났습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지 아파트는 26평, 27평, 28평 3개 평형으로 구성된 총 770세대로 이루어져 있습니다. 이주 기간은 오는 4월 26일부터 8월 25일까지 4개월 간입니다. 느티마을 공무원 3단지의 경우 감정평가금액이 상당히 높습니다. 강평가의 60%까지 대출이 나오므로 기존에 주택담보대출이 없다면 6억대까지도 이주비가 나옵니다. 주변 전세가를 충분하게 자극할 수 있는 상황입니다. 지금 분당 아파트의 매매 상황은 급매가 소진되고 숨 고르기를 하는 중입니다. 전세 및 월세의 임대차 상황은 전월세 매물 수가 급감을 하면서 일부 단지에서는 가격 반등이 시작되고 있는 시점입니다. 매매 및 전세, 월세가 바닥을 치고 돌아서는 시점에서 절.. 2023. 3. 24.

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