샛별마을급매7 분당동 아파트 급매 202310 날씨도 을씨년스럽고, 부동산 매매 시장도 겨울이 온듯한 분위기입니다. 올해는 유독 날씨도, 거시 환경도 부동산에 우호적이지가 않습니다. 추석 이후 부동산 시장에 대한 기대가 컸었는데, 너무 아쉽습니다. 그러나, 임대차 시장이 살아나고 있고 전세 가격 또한 느리지만 꾸준하게 상승하고 있어서 거시 환경만 잠잠해지면 하는 기대를 가지고 있습니다. 사실 지금 거래가 활발하지 않은 것은 거시 환경에 의한 매수세가 더 줄어든 영향도 있지만, 그럼에도 매수 문의가 있는데 이런 분들께 강추드릴 매물이 많지가 않습니다. 수리가 아주 잘된 최저가 매물을 가지고 있는데 문의는 많이 들어오고 있습니다. 분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 10% 이상 하락한 매물을 대.. 2023. 10. 20. 분당동 아파트 급매 202307 분당동 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리입니다. 분당동아파트 전체에 대해서 매매가와 전세가를 조사하여 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 별도로 정리했습니다. 급매물을 정리하기 위해서 분당동 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사한 후 한 달 전과 기격은 비교합니다. 한 달 전대비 분당동 아파트 매매가는 상승 9곳, 하락 2곳으로 전체적으로 상승을 하고 있습니다. 분당동 아파트 전세가를 비교해 보면 상승 6곳, 하락 4곳으로 전세가 상승은 주춤해지고 있습니다. 위 표에서 보듯이 이제 분당동아파트도 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 몇 건 없습니다. 대부분이 20% 미만의 하락율을 보이고 있습니다. 20% 초과로 하락한 매물 중에서, 샛별마을 우방아파트 48평 23% 하락.. 2023. 7. 14. 분당동아파트 급매 202306 어느 시점이 되면 지금처럼 마을별로 급매물을 정리하는 것이 어려울 수도 있습니다. 급매라고 할 만한 것이 전혀 없는 마을도 이제 하나둘 나오고 있기 때문에 어쩌면 몇 개 마을을 합해서 또는 동별로 급매물을 정리해야 할 것 같은데, 그렇게 되면 글을 자주 올리지 못할 수도 있습니다. 분당동의 샛별마을아파트와 장안타운아파트 급매물 정리 입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 곳을 대상으로 정리한 것입니다. 다행히(?) 분당동의 경우 아직은 실거래가 최고가 대비 20% 이상의 하락을 보이고 있는 매물도 있습니다. 급매물을 정리할 때 대상 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물만을 정리하는데, 이러한 정리를 하기 전에 전체.. 2023. 6. 19. 분당동아파트 급매 202305 지금 시장의 주력인 움직임은 갈아타기 입니다. 올해 초 반짝할때 매도하신 분들께서 하락을 기다리시다가 더이상 참지 못하고 매수에 가담을 하고 있습니다. 이러다 보니 매수 금액이 정해져 있습니다. 매매 가격이 일정 수준을 넘어가면 매수 자체가 불가능하다보니, 매수를 하시는 분들도 고민이 많습니다. 갈아타기를 제외하면, 그나마 시장으로 나오시는 분들은 젊은분들의 첫집 매수 혹은 부모님들이 자식의 집을 사주시는 경우 입니다. 이 경우에는 결국 대출이 중요한데, 요즈음 대출이 풀리면서 이러한 분들의 시장 진입이 조금 수월해진 감은 있습니다. 다만, 자식의 주택을 매수하시려는 분들을 보면 미리 가격대를 생각하고 오셔서 바로 계약하는 경우도 있으나, 많은 경우에는 그간의 본인 경험을 매수에 반영하려고 합니다. 아들.. 2023. 5. 18. 이전 1 2 다음
