수내동급매7 분당 10억으로 입성하기 202303 10억으로 매수 가능한 분당아파트 급매물 정리입니다. 처음에 이 자료를 시작할 때 10억 근처의 매물로 시작을 했는데, 이번 부동산 조정에서 7억대까지 하락한 곳이 많습니다. 다시 10억대로 정리하려다가 가격의 흐름을 기록한다는 생각으로 10억대가 추가로 생기는 평형대만 추가하면서 계속 정리를 하고 있습니다. 10 억대면 분당 아파트 기준으로 보면 20평 형대가 대부분입니다. 매물을 모두 정리 후에 한 달 전에 정리했던 자료와 비교를 하는데, 이번에는 각 마을별로 분위기가 많이 다릅니다. 급매가 추가로 나오고 가격도 밀리는 곳이 있는가 하면, 급매가 소진되면서 11억대 이상으로 가격이 올라간 곳도 있었습니다. 이러한 마을 중에서 가격이 하락을 하고 있는 곳을 보면 무지개마을과 샛별마을, 효자촌 마을이 있.. 2023. 3. 22. 수내동 푸른마을 아파트 급매 202303 수내동 푸른 마을 아파트 급매물까지 정리하고 퇴근을 해야겠습니다. 수내동 푸른 마을아파트 매매와 전세 매물을 정리 후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매가의 경우 지난달 대비 매매 최저가가 상승한 곳이 없고 하락한 곳만 있었습니다. 그러나 매매가격의 하락폭은 미미한 수준으로 제한되고 있었습니다. 전세가의 경우 상승한 곳도 있었으나, 하락한 곳이 살짝 더 많았습니다. 전세가도 매매가와 마찬가지로 하락한 매물의 경우 전세가가 몇천만 원 수준으로 하락한 것이 전부였습니다. 즉, 아직도 수내동 푸른 마을은 조정 중이라고 잏 수가 있지만, 매매가 및 전세가의 하락은 저지되고 있다로 정리할 수 있습니다. 위 표는 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형대의 매물을 정리한 것입니다. 푸른 마.. 2023. 3. 10. 수내동 파크타운아파트 급매 202303 수내동 파크타운아파트 매매 매물 및 전세 매물을 정리하고 한 달 전과 데이터를 비교했습니다. 수내동 파크타운아파트의 경우 매매 및 전세 모두 최저가가 상승한 곳보다 하락한 곳이 살짝 더 많았습니다. 그러나 가격 관점에서 보면 하락한 매물은 가격 하락이 몇천만원 수준이고, 상승한 매물의 경우 급매가 소진되면서 억대에 가까운 상승을 보인 곳이 많았습니다. 전체적으로 정리해보면, 매매와 전세 모두에서 가격 하방경직성이 나오고 있는 것으로 보입니다. 아래표는 수내동 파크타운아파트 급매 정리입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형을 대상으로 하여 정리한 것입니다. 매번 정리하면서 느끼는 것이지만, 수내동과 이매동이 최근 들어서 상당히 강한 모습을 보이고 있습니다. 매매 가격이 단기간에.. 2023. 3. 10. 수내동 양지마을아파트 급매 202303 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다. 매매는 최근 들어서 점점 조용해지는 듯한 분위기입니다. 그러나 전세는 빠르게 매물이 감소하고 있습니다. 아래 수내동 양지마을아파트 전세 매물을 정리하면서 확인한 결과 전세가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 급매물 정리를 하고 있는데, 이번달 들어서 특징이 분당의 거의 모든 지역에서 전세 매물이 급격히 감소하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 매물은 줄어들었으나, 전세 최저가는 변하지 않은 곳이 많습니다. 이러한 것을 보는 수요의 입장에서는 전세 매물의 변화를 느끼지 못할 수도 있습니다. 이렇게 전세 최저가가 거래되지 않고 남아 있는 경우가 종종 있는데, 수리가 전혀 되어 있지 않은 경우입니다. 최저가보다 몇천만 원 더 높은 전세 매물이 먼저 거래가 되면.. 2023. 3. 9. 이전 1 2 다음
