정자동급매19 분당 10평형대 아파트 급매 202304 오늘 저녁부터 비가 온다고 합니다. 내일은 하루종일 비가 예정되어 있는데, 비가 너무 안 와서 걱정이어서 다행이기는 하지만, 아직 꽃구경도 못 갔는데 이렇게 비가 오면 꽃이 모두 질까 또 걱정입니다. 부동산 시장으로 매수 문의는 간헐적으로 들어오고는 있지만, 매수를 고민하시는 분들은 실거래가 최고가 대비 하락률을 계산하고 있고, 매도를 하려는 분들은 최근 거래로 급매물이 많이 소진되면서 이제 본인 매물 거래 순서가 되었기에 희망을 가지고 있습니다. 조금만 기다리면 매도가 가능하다고 생각하기에 네고가 한 푼도 안 되는 매물이 거의 대부분입니다. 이렇게 매수와 매도의 온도차이는 거래를 어렵게 만들고 있습니다. 분당아파트 10평형대 급매물 정리입니다. 정자동 한솔마을의 주공아파트 3형제의 하락률이 너무 큽니다.. 2023. 4. 4. 분당 10억으로 입성하기 202303 10억으로 매수 가능한 분당아파트 급매물 정리입니다. 처음에 이 자료를 시작할 때 10억 근처의 매물로 시작을 했는데, 이번 부동산 조정에서 7억대까지 하락한 곳이 많습니다. 다시 10억대로 정리하려다가 가격의 흐름을 기록한다는 생각으로 10억대가 추가로 생기는 평형대만 추가하면서 계속 정리를 하고 있습니다. 10 억대면 분당 아파트 기준으로 보면 20평 형대가 대부분입니다. 매물을 모두 정리 후에 한 달 전에 정리했던 자료와 비교를 하는데, 이번에는 각 마을별로 분위기가 많이 다릅니다. 급매가 추가로 나오고 가격도 밀리는 곳이 있는가 하면, 급매가 소진되면서 11억대 이상으로 가격이 올라간 곳도 있었습니다. 이러한 마을 중에서 가격이 하락을 하고 있는 곳을 보면 무지개마을과 샛별마을, 효자촌 마을이 있.. 2023. 3. 22. 정자동 한솔마을아파트 급매 202303 정자동 한솔마을아파트 급매 정리입니다. 분당이 12월부터 2월 중순까지 매매 거래가 되면서 초 급매성 매물이 대부분 소진되었습니다. 그러나 아래 표와 같이 한솔마을 소형평형은 아직 초 급매물이 있습니다. 2013년부터 시작된 이번 상승기에서 가장 크게 상승한 평형이 소형 평형입니다. 그리고 투자자의 진입이 가장 활발했던 평형이기도 함으로 인해서 이렇게 시장이 흔들리면 급매가 많이 나올 수밖에 없습니다. 한솔마을 주공 5단지 아파트 18평형의 경우 실거래가 최고가 대비 43% 하락한 매물이 있습니다. 5.5억 원의 해당 매물은 11층으로 중층 매물입니다. 그러나 한솔주공 5단지의 경우 리모델링 사업이 진행 중입니다. 리모델링 후 어떠한 구조의 몇 평형으로 바뀌는지 확인이 필요한 매물입니다. 한솔주공 5단지.. 2023. 3. 8. 정자동 느티마을 & 상록마을 아파트 급매 202303 정자동 정든 마을 아파트 급매물 정리에 이어서, 느티마을아파트와 상록마을아파트 급매물을 정리하겠습니다. 매물 정리를 하고 나서는 늘 한 달 전 매물 상태와 가격 및 매물 수 등을 비교합니다. 느티마을아파트와 상록마을 아파트에 대해서도 비교를 해보겠습니다. 느티마을과 상록마을의 경우 매매가는 아직도 하락을 이어가고 있습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 하락을 하는 곳이 상승을 한 곳보다 압도적으로 많았습니다. 그러나, 전세가의 경우 최저가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 분당 전체적으로 전세가는 이제 바닥을 확인하는 과정이 아닌가 생각합니다. 이렇게 전세가가 상승으로 돌아선다면, 하락하고 있는 매매가를 다시 밀어 올리는 역할을 할 것으로 보입니다. 전세의 경우 가격 상승도 조금씩 이루어지고.. 2023. 3. 7. 이전 1 2 3 4 5 다음
