정자동급매19 정자동 한솔마을 아파트 급매 202304 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다. 한솔마을 아파트 전체를 대상으로 매매 및 전세를 조사한 후에 한 달 전과 비교를 합니다. 이번달에는 변화가 극적이라는 표현을 쓸 수 있을 것 같습니다. 먼저 매매 매물을 보면 매매가 상승이 눈에 확연하게 들어오고 있습니다. 소형평형의 한솔마을 주공 4, 5, 6단지를 보면 바닥에서 10% 이상 상승한 것을 확인가능 합니다. 그럼에도 아직도 30%에 가까운 하락을 보이는 곳이 많습니다. 특히 리모델링 이주가 연기되고 있는 한솔마을 주공 5단지의 경우 실거래가 최고가 대비 41% 하락한 매물이 있을 정도입니다. 한솔마을 주공 5단지를 제외할 경우 한솔주공의 다른 단지에서 흔하게 보였던 30%가 훌쩍 넘는 하락 매물은 이제 보이지 않습니다. 결자해지라고, 정자동의 하락.. 2023. 4. 7. 분당 30평형대 아파트 급매 202304 분당아파트 30평형대에 대해서 급매물을 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳으로 정리를 했습니다. 1층이 이 조건에 해당해도 모두 정리를 했습니다. 먼저 매매 매물의 동향을 확인해 보겠습니다. 지금도 매매 거래완료 소식은 간헐적으로 계속 들려오고 있습니다. 그러나 그 속도가 현저히 늦어진 것 또한 사실입니다. 그래서인지, 이제까지 급매물이 잘 나오지 않던 서현동과 수내동에서 지난달 대비 급매물이 상당수 증가를 했습니다. 그러나 이매동의 경우에는 여전히 급매물이 잘 나오지 않고 있습니다. 사실 이매동의 경우 작년 연말에 급매물이 몇 건 있었습니다. 이러한 급매물이 소진되면서 분당으로 그 온기가 퍼저나 갔었습니다. 한번 거래가 되서인지 모르지만 그 이후 이매동에서 급매는 .. 2023. 4. 6. 정자동 느티마을 & 상록마을아파트 급매 정자동 느티마을아파트 와 상록마을아파트 급매물 정리입니다. 매물을 정리 후에 한 달 전 데이터와 비교를 해보는데, 매매 최저가가 상승한 곳보다는 하락한 곳이 더 많은 전반적으로 매매가는 하락을 하고 있습니다. 하락 금액은 작년과 달리 몇천만 원 정도의 수준이 대부분입니다. 그러나, 매매가의 하락과는 달리 전세의 경우 매물이 한건도 없는 단지가 나오는 등 전세가격은 전반적으로 상승을 하고 있습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지 리모델링으로 인한 이주가 이번달 말일부터 시작되는데, 임차인 분들이 선제적으로 전세를 구하고 있습니다. 따라서 현재는 3억대에서 4억 초반까지의 전세 매물이 소진되고 있으며, 그 이상 가격대의 전세는 움직임이 크지 않습니다. 그러나, 느티마을 공무원 3단지 소유주분들의 이주가 시작.. 2023. 4. 6. 정자동 정든마을아파트 급매 202304 정자동 느티마을 주공 3단지의 이주로 장자동의 전세 매물이 동이 나고 있습니다. 아래 그래프에서 보듯이 하락하는 기울기가 상당히 가파릅니다. 지난 일요일까지의 데이터 이므로 지금은 더 감소했을 것으로 추정됩니다. 실제 정자동 정든 마을 아파트 매매 및 전세 매물을 정리하면서 특정 단지의 경우 전세 매물이 한건도 없는 곳이 몇 단지가 있을 정도였습니다. 그럼에도 정자동 정든 마을의 매매 매물의 경우에는 아직은 아름다운(?) 급매물이 있습니다. 실거래가 최고가 대비 30%, 29% 하락한 매물이 있습니다. 4월 마지막주에 정든 우성 6단지 20평 급매가 6억 초반에 두건이 나왔습니다. 이 두건은 그 주에 모두 매매되었습니다. 실거래가 최고가 대비 하락률은 약 29% 정도 였습니다. 시장이 완전히 멈춘 것이 .. 2023. 4. 5. 이전 1 2 3 4 5 다음
