정자동급매19 정자동 정든마을아파트 급매 202303 정자동 정든 마을아파트 급매물 정리입니다. 정자동 정든 마을은 투자자보다는 실거주의 진입이 많았던 마을입니다. 그래서 부동산 가격이 흔들리는 초기에는 다른 곳 대비 상당히 강한 모습을 보였으나, 조정이 길어지면서 결국은 동일한 수준의 흔들림이 나오고 있습니다. 전세가를 보면, 다른 곳과 마찬가지로 이제는 바닥을 확인한 보습입니다. 하락한 곳보다 상승한 곳이 두 배정도 많았습니다. 전세가격이 슬금슬금 오르고 있습니다. 물론 아직은 전세가 빠지는 속도가 느려서 가격으로 반영되는 곳이 크게 늘어나지는 않고 있지만, 지금보다 조금만 더 빠르게 전세가 나간다면, 가격 회복이 생각보다 빠를 수도 있습니다. 위 표는 정든 마을아파트 급매물입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 평형을 대상으로.. 2023. 3. 6. 정자동 한솔마을아파트 급매 202302 2월 셋째 주 월요일인 오늘 부동산 시장은 차분합니다. 꾸준하게 매수 문의는 이어지고 있고, 집을 보러 나오시는 분도 있으나, 매수와 매도의 가격 차이가 너무나 커지면서 거래는 어렵습니다. 서현동 시범단지 70평에서 깜짝 놀랄 가격으로 거래가 되었다는 소식이 전해져 왔습니다. 이 거래의 가격이 실거래가에 등재가 되고, 이 가격이 매수의 기준 가격이 되면서 거래는 얼어붙을 수도 있습니다. 초대형 평형에 대한 매수가 들어오고는 있으나, 매수가 원하는 가격을 맞춰 드릴 수가 없습니다. 매도의 입장에서는 이제야 매수가 움직이는데 너무 낮은 가격으로 던지는 것이 망설여지는 듯합니다. 결국 가격 절충이 실패하면서 오늘도 거래는 어렵게 되었습니다. 정자동은 분당 내에서도 급매가 많이 나오고 있는 곳입니다. 분당 대부.. 2023. 2. 13. 정자동 정든/상록/느티마을 급매 202302 이번주도 조금은 바쁘면서 글 올려야 할 것이 많이 밀렸습니다. 원래는 마을 별로 급매를 올리면서 시황을 전달드리는데, 정자동 3개 마을에 대해서 한꺼번에 정리하겠습니다. 2월 첫 주의 수요 폭증에 이어서 2월 둘째 주는 주 초중반만 해도 한가했다는 표현이 어울리는 상황이었습니다. 그러나 금요일 또다시 수요가 시장으로 나오면서 거래도 몇 건이 이루어졌습니다. 아래는 정자동 정든 마을, 느티마을 및 상록마을아파트 매물 정리입니다. 위 표에서 보듯이 급매가 이제는 몇 건이 없습니다. 그럼에도 아직은 거래할만한 매물 또한 한두 건은 숨어 있습니다. 위 느티마을 공무원 아파트 4단지 27평 10.7억의 경우 리모델링 후 신축동 35평형을 받는 매물로서 가격이 상당히 좋습니다. 그러나 아직 이주비 지급 전이므로 갭.. 2023. 2. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음
