청송31 조용한 규제 첫주 251026 토지거래허가구역 지정 효과가 시작되면서, 전세 및 월세가 있는 상태에서 매매하는 매물이 모두 광고를 내리면서 가뜩이나 몇 개 없는 매물이 크게 감소했습니다. 매도 매물이 한 건도 없는 단지가 상당히 많을 정도입니다.그러다 보니 매도는 오히려 가격을 올리고 있고, 반면 매수는 조정이 나오기를 기다리는 분위기입니다. 이러한 시장 분위기를 준비된 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 13,202건입니다. 이 데이터로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 13.343건이 됩니다.9월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간 예측치변화를 보면 매주 조금씩 증가하는 모습을 보여주고 있었습니다.경기도에서 9월에 부동산 시장.. 2025. 10. 26. 이매동 아름마을아파트 급매 202406 언제 폭풍우가 있었냐는 듯 너무나 조용한 시장입니다.갑자기 조용해지니 적응이 어려운데 밀린 매물 정리에 속도를 내도록 하겠습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다.이매동 아름마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표와 같이 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 수는 점점 줄어들고 있습니다.또한, 대부분이 10% 초반의 하락율을 보이고 있는데, 19% 의 하락율을 보이고 있는 매물이 있어서 이 매물을 확인해 보겠습니다. 건영아파트 49평 13.5억 원의 실거래가 최고가 대비 19% 하락한 매물은 1층 매물입니다.이 매물을 제외한 중층 기준 최저가는 104동 9층의 14.5억 원의 매물이 있습니다. .. 2024. 6. 26. 10억으로 분당 입성하기 202307 2년 전에 분당아파트를 전수 조사 후 10억 전후로 매수 가능한 매물을 정리했었습니다. 그 엑셀파일을 한 달에 한 번씩 업데이트를 하고 있습니다. 작년 하반기에 부동산 가격 급락으로 10억 전후 매물이 7억대까지 하락하기도 했었습니다. 이후 새롭게 10억대로 진입하는 매물을 추가하면서 계속 업데이트를 했으나, 최근에서 최저가가 상승하면서 11억 원 이상으로 올라서 리스트에서 사라진 곳도 많아졌습니다. 분당아파트 10억 원으로 접근 가능 한 매물 중에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 관심 매물은 이 매물 중 가급적 중간층 매물로 선정했으나, 중간층 매물에서 15% 이상 하락한 매물이 없을 경우에는 1층 매물을 기록했습니다. 위 표를 보면 실거래가 최고가 대비 .. 2023. 7. 20. 15억으로 분당 입성하기 202306 요즈음 시장 분위기는 많이 조용해졌습니다. 이 블로그는 보시는 분이 그렇게 많지 않아서 네이버 블로그에는 조심스러워서 표현하지 못하는 이야기도 조금씩 말씀을 드립니다. 지금 전세 및 월세 문의는 많이 줄었습니다. 전월세 비수기이기는 하지만, 급작스럽게 문의가 줄어들면서 전세가 급하게 감소하다가 다시 하나둘씩 쌓이는 모습을 쉽게 확인가능 합니다. 기존이었다면 내놓자마자 나갔을 특급 수준의 수리된 매물도 문의가 없어 거래를 시키지 못하고 있습니다. 전월세가 조용해진 것과는 달리 매매 시장은 5월 중순부터 조용해졌는데, 시장에는 진성 고객만 나오고 있는 분위기입니다. 집을 매도하기 전에 한번 둘러보려는 고객이 요즈음에는 거의 없습니다. 지금 나오시는 분들은 집을 매도하셨거나, 신규로 추가 매수를 하시는 분들입.. 2023. 6. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
