특례보금자리18 분당 아파트 7억대 급매물 정리 202308 분당 아파트 7억대 이하의 매물을 전수 조사 후에 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 전월 대비 매매 최저가가 상승한 곳이 많았으나, 야탑동 일부에서는 최저가가 하락한 곳도 있었습니다. 통상적으로 최저가 매물은 급하게 매도를 해야 하는 상황이거나, 1 층등 저층 매물이거나 또는 월세가 들어있는 매물일 경우가 대부분입니다. 따라서 실거주 매수를 검토 중이라면 아래 최저가로는 매수가 어렵다고 생각하는 것이 좋습니다. 표에서 보듯이 분당 내에서 리모델링을 추진하던 단지에서만 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 30% 가 넘는 하락을 하고 있습니다. 그 외 모든 단지에서는 하락률이 이제 20%대로 들어왔고, 일부단지부터 10% 로 빠르게 상승을 하고 있습니다. 며칠 전 .. 2023. 8. 23. 금곡동 청솔마을아파트 급매 202305 비 오는 휴일입니다. 어린이날이라는 특수성이 있어서 인지, 시장은 휴일답지 않게 조용합니다. 그래도 매수 문의는 계속 있기는 한데, 작년 가격에 대한 미련을 버리지 못하는 경우가 많아서 거래가 쉽지는 않습니다. 물론 바닥에서 10% 정도 상승한 현재의 가격에 따라붙는 매수가 일부 나오고 있기는 한데, 그래도 아직까지는 망설이고만 있는 경우가 많습니다. 금곡동 청솔마을아파트 급매물 정리입니다. 청솔마을 아파트 전체 매물에 대해서 매매 및 전세 매물 정리 후에 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물에 대해서 정리를 했습니다. 청솔마을 22평이 이제 8억 중후반대의 가격을 보이고 있습니다. 7억 후반대에서 많이 거래가 되었는데, 최대로 보면 호가 기준 10% 이상 상승한 것 같습니다. 위.. 2023. 5. 5. 분당 7억대 아파트 급매 202303 분당아파트 전체에 대해서 7억대 이하로 접근 가능한 매물이 있는 단지 평형대의 시세를 정리합니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 분당 전체적으로 한 달 전 대비 급매물이 많이 소진되고, 최저가 매물을 관심 매물로 정리를 하는데, 이 매물의 가격이 상승한 곳이 대부분이었습니다. 그러나 정자동의 경우 다시 급매물이 출회되고 있었습니다. 급 매물 수도 증가를 했고 가격도 다시 밀리고 있는 모습입니다. 리모델링을 진행하는 단지에서 급매물이 특별히 더 많이 나오고 있습니다. 그중에서 이주가 지연되고 있는 정자동 한솔주공 5단지의 경우 실거래가 최고가 대비 40%가 넘는 하락을 보이는 매물이 있습니다. 이러한 몇몇 아파트 단지를.. 2023. 3. 21. 수내동 양지마을아파트 급매 202303 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다. 매매는 최근 들어서 점점 조용해지는 듯한 분위기입니다. 그러나 전세는 빠르게 매물이 감소하고 있습니다. 아래 수내동 양지마을아파트 전세 매물을 정리하면서 확인한 결과 전세가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았습니다. 급매물 정리를 하고 있는데, 이번달 들어서 특징이 분당의 거의 모든 지역에서 전세 매물이 급격히 감소하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 매물은 줄어들었으나, 전세 최저가는 변하지 않은 곳이 많습니다. 이러한 것을 보는 수요의 입장에서는 전세 매물의 변화를 느끼지 못할 수도 있습니다. 이렇게 전세 최저가가 거래되지 않고 남아 있는 경우가 종종 있는데, 수리가 전혀 되어 있지 않은 경우입니다. 최저가보다 몇천만 원 더 높은 전세 매물이 먼저 거래가 되면.. 2023. 3. 9. 이전 1 2 3 4 5 다음
