한솔마을급매6 정자동 한솔마을아파트 급매 202307 폭염에 이어서 폭우가 대기하고 있는 한 주간입니다. 이번주는 마음의 양식을 쌓는 주간으로 해야 할 듯합니다. 그래도 속마음은 뭐라도 한 건 했으면 좋겠습니다. ^^ 정자동 한솔마을아파트 급매물입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 했습니다. 리모델링 이주가 지연 중인 한솔주공 5단지에서 아직까지 30%대의 하락률을 보이는 매물이 있으나, 그 외의 지역에서는 20% 초반대의 하락률을 보이고 있습니다. 한솔주공 4단지 15평 5.3억 실거래가 최고가 대비 29% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외한 매매 최저가는 5.9억으로 21% 하락을 보이고 있는 매물인데 전세 들어있는 매물입니다. 동일한 단지의 17평 실거래가 최고가 대비 29% 하락한 6억 매물 .. 2023. 7. 10. 정자동 한솔마을아파트 급매 202306 시장은 조용한 가운데 매매 완료 또한 꾸준하게 나오고 있습니다. 지금은 순수 투자도 들어오지만, 많은 수는 갈아타기입니다. 갈아타기가 주요 고객이다 보니, 금액 1천만 원 차이에도 거래가 불발되곤 합니다. 과감하게 선 매도 후 매수를 해야 하는데, 동시에 매도 매수를 하려다 보니 조건이 조금만 틀어져도 몇 건의 거래가 스톱됩니다. 거래의 선, 후에 있는 부동산으로부터 압박이 들어오나, 이런 상황이 압박한다고 해결되지 않습니다. 오늘도 결론 없이 시간을 끌고 있는데, 늦은 저녁에는 결론이 나올 것으로 기대합니다. 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 지난달 데이터를 보면 하락률이 40%가 넘는 것이 있었으나, 이제 3.. 2023. 6. 12. 정자동 한솔마을아파트 급매 202305 지금 시장의 겉모습은 조용합니다. 그러나 물아래에서는 급박하게 돌아가고 있습니다. 매력적인 가격의 매물이 나오면 집도 안 보고 계약금부터 입금하는 경우도 있었습니다. 매물이 나오고 만 하루도 걸리지 않아서 계약이 되었습니다. 그만큼 매수 대기 수요가 시장을 지켜보고 있다는 뜻이 됩니다. 원하는 가격대에 오면 고민 없이 매수를 하고 있습니다. 그러다 보니 4월 말과 5월 초 거래량은 상당 수준으로 증가할 듯합니다. 한 단지에 32평 3채가 며칠 사이로 거래가 일어났는데, 11.5억에서 12.9억까지 동 및 향에 따라서 거의 동시라고 할 정도로 거래가 이루어진 단지도 있습니다. 저에게 상담을 오시는 분들 중에서 올해 하반기에 매수를 하시겠다는 분들이 많이 계십니다. 지금 이러한 분위기에서는 올해 여름에 다시.. 2023. 5. 10. 정자동 한솔마을 아파트 급매 202304 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다. 한솔마을 아파트 전체를 대상으로 매매 및 전세를 조사한 후에 한 달 전과 비교를 합니다. 이번달에는 변화가 극적이라는 표현을 쓸 수 있을 것 같습니다. 먼저 매매 매물을 보면 매매가 상승이 눈에 확연하게 들어오고 있습니다. 소형평형의 한솔마을 주공 4, 5, 6단지를 보면 바닥에서 10% 이상 상승한 것을 확인가능 합니다. 그럼에도 아직도 30%에 가까운 하락을 보이는 곳이 많습니다. 특히 리모델링 이주가 연기되고 있는 한솔마을 주공 5단지의 경우 실거래가 최고가 대비 41% 하락한 매물이 있을 정도입니다. 한솔마을 주공 5단지를 제외할 경우 한솔주공의 다른 단지에서 흔하게 보였던 30%가 훌쩍 넘는 하락 매물은 이제 보이지 않습니다. 결자해지라고, 정자동의 하락.. 2023. 4. 7. 이전 1 2 다음
