전체 글689 구미동 까치마을 아파트 급매 202308 휴가가 끝나고 맞는 첫 주말입니다. 토요일은 하루종일 매수 문의 대응 및 매수를 위해 방문하시는 분들과 집을 보러 다녔습니다. 6일간의 긴 휴식에 따라서 그간 시장으로 나오지 못하셨던 분들께서 한꺼번에 나온 듯합니다. 물론 전반적으로 조용한 분위기는 유지되는 가운데 오늘따라 손님이 조금 많은 정도입니다. 매수를 위해서 열심히 다녔는데, 아침에 집을 보기로 약속된 매물이 오후에 집을 보기 위해 출발하려 하면 거래되었다는 소식이 들려오곤 했습니다. 시장은 이렇게 조용하데 거래는 참 꾸준하게 이루어지고 있습니다. 구미동 가치마을아파트 와 하얀 마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 정리한 것입니다. 이제 중층 기준으로는 15% 로 정리해도 매물이 많지가 .. 2023. 8. 6. 구미동 무지개마을 아파트 급매 202308 임대차 시장 비수기로 접어들면서 임대차 거래가 상당히 어려워 지고 있습니다. 전월세 가격의 급락 이후 자율 반등 과정에서 구미동 무지개마을 주공 4단지 및 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 리모델링 사업으로 인한 이주까지 겹치면서 전세가는 상당 폭 회복을 했습니다. 이후 리모델링을 추진하던 단지의 이주가 끝나면서 동시에 임대차 시장의 계절적인 비수기에 들아가면서 다시 매물이 조금씩 증가를 하고는 있지만, 기본적으로 예년 평균 대비 급감한 전월세 매물은 비수기가 지나면 전월세 가격의 강세를 예상하게 만듭니다. 7월은 일산 신도시의 사전컨설팅 단지 선정이 있었습니다. 사전컨설팅 단지 발표 이후 해당 단지 일부로 강한 매수세가 유입되면서 단 몇일만에 5천만원에서 1억원 가까이 상승하기도 했습니다. 물론 이.. 2023. 8. 4. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230730 매주 일요일 올려드리고 있는 분당구 아파트 거래량 및 매매, 전월세 매물 수 변화입니다. 휴가로 인해서 이틀 늦게 올려 드립니다. 분당 아파트 간단 시황을 말씀드리면, 휴가철에 들어가면서 분위기는 더더욱 조용해지고 있지만, 거래량은 크게 줄어들지 않고 있습니다. 아래는 분당구 아파트 거래량입니다. 7월 31일 기준으로 데이터를 뽑았기 때문에 6월 매매 거래는 신고가 모두 완료된 상황입니다. 분당구 아파트 5월 매매 거래량은 400건이었습니다. 이번에 매무리된 6월 분당구 아파트 매매 거래량은 380 건입니다. 물론 앞으로 몇 건 정도는 변화가 있을 수 있지만, 6월이 5월 대비 부동산 시장이 쉬어 간다는 느낌을 많이 받았는데, 380건이면 체감적인 느낌보다는 많은 거래량입니다. 7월 또한 5월 거래량보다.. 2023. 8. 1. 분당 아파트 5억원대 갭 매물 정리 202307 이번 주 토요일부터 분당 부동산 전체가 휴무입니다. 이번주 초까지 매물 정리를 모두 올리고, 저도 토요일부터 휴가를 떠납니다. 따라서 매주 일요일 올려드리던, 분당아파트 거래량 및 매물 수 변화는 아마도 다음 주 초에나 올려드릴 수 있을 것 같습니다. 아래 정리된 표는 분당 아파트 전체에 대해서 매매와 전세가의 갭이 5억 원대인 매물을 정리했습니다. 이 표도 4억 원대 이하 갭에서와 마찬가지로 정리에 기간이 상당히 소요되어서 일부 매물은 이미 없는 매물 일 수도 있습니다. 분당아파트 5억 원대 갭이면 아래 표에서 보이듯이 선택의 범위가 상당히 넓어집니다. 물론 아래 매물은 최저가를 정리한 것이므로 여러 조건(동, 층, 향, 수리상태 등)으로 압축을 하게 되면 가격은 더 올라갈 것입니다. 분당 대부분의 지.. 2023. 7. 25. 이전 1 ··· 102 103 104 105 106 107 108 ··· 173 다음
