전체 글689 분당 7억대 아파트 급매 202307 분당 아파트 전체를 전수 조사 후 7억 원대 이하로 접근 가능한 매물을 정리했습니다. 이 정리를 바탕으로 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 다시 정리했습니다. 대부분이 20평대 이하의 소형평형이 대상이 됩니다. 이러한 소형 평형은 이번 하락에서 가장 크게 하락을 한 평형대입니다. 반등이 상당 수준으로 이루어졌으나, 하락이 워낙 크게 발생되면서 아직까지 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 30% 가 넘는 하락을 보이는 매물도 있습니다. 그러나 이러한 매물은 모두 리모델링 사업을 진행하고 있는 단지의 매물입니다. 리모델링을 진행하는 단지를 제외할 경우 20%대로 하락을 보이고 있고, 이러한 큰 하락을 보이는 매물이 단지별로 1 ~ 2 개 정도 있습니다. 이 매물이 거래된다면 하락.. 2023. 7. 18. 서현동 효자촌아파트 급매 202307 새로운 한 주가 시작되었습니다. 부동산 사무실이 가장 한가한 시간이 월요일 오전입니다. 이런 날은 마음을 비우고 쉬고 있습니다. 서현동 효자촌아파트 급매를 정리하겠습니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 효자촌 아파트 전체에 대해서, 한때 급매물을 정리했던 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 그린타운 23평 6.8억 원의 22% 하락한 매물이 유일합니다. 다음 달이 되면 15%를 넘는 하락을 보이는 매물도 거의 없어질 듯합니다. 서현동 효자촌마을 아파트 전체를 대상으로 매매가 및 전세가를 정리 후에 한 달 전 데이터와 비교를 했습니다. 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳이 10곳, 하락한 곳은 7곳이었습니다. 한마디로 꾸준히 거래되고.. 2023. 7. 17. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230716 블로그에 매일 글을 올리면서 매매는 꾸준히 되고 있습니다 라는 말을 계속 반복했었습니다. 6월에 약간 매매가 주춤했다는 말씀을 드린 적이 있었으나, 수치를 확인하니 그렇지도 않습니다. 분당구 아파트 6월 매매 거래량이 이제 약 50% 넘게 집계가 되었을 텐데, 벌써 334건으로 올해 매매 최대거래량을 기록하고 있는 5월의 405건에 바싹 다가섰습니다. 이런 속도면 6월 매매 거래량이 5월 거래량을 넘어설 것 같으나, 현장에서 느끼기에 6월 중순 이후 매매가 살짝 쉬어가는 분위기였으므로 아마도 비슷한 수준에서 거래량이 최종 집계가 될 듯합니다. 아래 그래프를 보면, 6월 들어서 임대차 거래량이 급감한 것을 볼 수가 있습니다. 비수기에 들어섰다는 확실한 증거(?)를 보여주고 있습니다. 이제 분당구 아파트 매.. 2023. 7. 16. 서현동 시범단지 아파트 급매 202307 오늘도 변함없이 부슬부슬 비가 내리고 있습니다. 그러나 역세권 및 학세권 위주로 시장으로 수요가 시장으로 나오고 있습니다. 일부 지역의 경우 이번주에 거래가 어느 정도 나올 것 같습니다. 서현동 시범단지아파트 매물을 전수 조사 후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 급매물로 해서 정리했습니다. 하락률을 15%로 하니 시범단지도 대상이 좀 더 많아집니다. 위 리스트에서 실거래가 최고가 대비 20% 하락을 보이는 3개의 매물에 대해서, 삼성한신아파트 22평 10.7억 원 매물과 한양아파트 24평 10억 원의 매물은 1층 매물입니다. 결국 시범단지의 경우 1층을 제외할 경우 하락률이 20% 미만으로 매물이 있습니다. 나머지 하나인 우성아파트 22평 7.9억 원 매물은 5층 매물입니다.. 2023. 7. 15. 이전 1 ··· 105 106 107 108 109 110 111 ··· 173 다음
