전체 글671 정자동 정든마을 급매 202307 시장의 움직임이 심상치가 않습니다. 바닥에서 꿈틀거림이 감지가 됩니다. 매수가 지속 시장으로 나오면서 상승한 가격을 인정하고 매수에 들어오고 있습니다. 5월 중순 이후 한 달 보름 정도 시장이 쉬었는데, 이제 슬슬 움직임을 준비하는 듯합니다. 그러나 전세 및 월세는 아직도 어렵습니다. 가격은 바닥에서 약 1억 원 정도 상승을 했고, 전월세 매물도 별로 없지만, 수요 또한 많이 줄어들었습니다. 그 영향으로 전세 매물이 조금씩 증가하고 있습니다. 정자동 정든 마을 아파트 매매 및 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교를 하는데, 매매 매물의 증감은 강보합, 전세 매물은 증가했습니다. 물론 매매가 및 전세가는 상승을 한 상태입니다. 위 표는 정자동 정든 마을아파트 급매물입니다. 실거래가 최고가 대비 .. 2023. 7. 5. 금곡동 청솔마을 아파트 급매 202307 금곡동 청솔마을 아파트 급매 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 청솔마을 아파트 급매물의 경우 실거래가 최고가 대비 20% 정도 하락한 수준의 매물이 일부 있습니다. 유천화인 아파트 31평 27% 하락한 10.2억 원의 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외할 경우 다음 매물은 13억 원에 있습니다. 가격이 전체적으로 낮은 것이 아니라 한건 또는 두건 정도만 낮은 가격으로 나와 있어서 이러한 매물이 거래가 되면 1억 이상 최저가가 상승하는 경우가 많습니다. 이제 한두 건만 거래가 되면 청솔마을도 20% 가 넘는 하락 매물은 없어질 듯합니다. 감사합니다. 2023. 7. 5. 분당 10평대 아파트 매물 202307 사무실 밖에는 시원하게 비가 내리고 있습니다. 장마가 시작된 것인지 최근 들어서 비가 자주 내립니다. 분당 아파트 전체에 대해서 10평형대의 매물을 전수 조사 했습니다. 매물 조사를 하면서 지난달 조사한 내역과 비교를 해보니, 매매 최저가가 상승한 곳이 상당히 많았습니다. 분위기상 느낌으로 6월 분당구 아파트 가래량은 5월 대비 감소 했을 것이라고 생각했었는데, 이 정도로 거래가 많이 되었다면 어쩌면 5 월과 6월 두 달의 거래량이 비슷할 수도 있을 것 같습니다. 지금 시장에서 매수 수요가 가장 많은 평형은 10평에서 20평대까지입니다. 20평 형대를 매도하신 분들의 갈아타기로 30평대에 대한 문의도 늘어나고는 있으나, 그래도 아직까지는 20평대 이하의 문의가 가장 많습니다. 위 표에서 보듯이 분당 10.. 2023. 7. 4. 구미동 까치마을 급매 202307 오후부터는 또 비 예보가 있기는 하지만, 엄청 덥습니다. 전통적인 부동산 비수기로 접어들었는데, 임대차 수요의 감소는 피부로 느길 수 있으나, 매수 수요는 꾸준합니다. 지금은 6개월 기간 동안의 상승으로 인해서 최저가 매물의 경우 가격 조정이 거의 불가능합니다. 오히려 가격을 올리지 않으면 다행일 정도입니다. 그렇다고 시장으로 수요가 많이 나오는 것도 아닙니다. 단기 급락 후 바닥에서 10%가 넘는 반등을 한 상태이나, 상승한 가격에도 매수를 검토하는 경우가 있습니다. 가격 조정만 조금 이루어지면 거래가 성사되는데, 이 간극이 좁혀지는 것이 쉽지 않습니다. 아래는 구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. .. 2023. 7. 4. 이전 1 ··· 104 105 106 107 108 109 110 ··· 168 다음
