전체 글662 2022년 9월 분당 15억대 아파트 매물 1. 분당 지금 분위기 매월 주기적으로 분당 전체에 대해서 매물의 변화를 계속 감시하고 있습니다. 그 일환으로 각 특정 가격대 및 측정 평형대의 아파트 가격을 월 단위로 정리를 하면서 가격과 매물수의 변화를 체크하고 있습니다. 단순 매물 변화만이 아닌 그달의 시황을 같이 적곤 하는데, 지금처럼 시장이 조용하면 무슨 말을 적어야 할지 난감합니다. 그렇다고 글마다 모두 동일하게 "조용합니다."라고 적을 수도 없고 글을 쓸 때마다 고통스럽습니다. 그럼에도 어떻게든 조금이라도 다른 시황을 알려드리기 위해 노력하고 있습니다. 추석 이후 부동산 시장은 한마디로 죽었다는 표현이 어울립니다. 단순하게 조용하다 또는 문의가 없다 하는 수준이 아니라, 그냥 시장이 죽었습니다. 하루 종일 전화 한 통 받기가 어렵습니다. 어.. 2022. 9. 14. 시장 사이클을 맞출 수 있다고 생각하시나요? 1. 부동산 전문가의 2022년 예상 작년 12월에 실시한 2022년 올해 집 값에 대한 소위 전문가라는 분들의 수도권 집값 예측을 보면 고종환 님의 경우 3~5%의 상승을 예상했습니다, 그 외 대부분의 전문가 분들도 이와 비슷한 비율을 예측했고, 특히 이상우 님은 서울 10% 이상, 수도권 5% 이상의 폭등을 예상했었습니다. 즉, 올해 집값이 미친 듯이(?) 오른다고 예측을 했다는 뜻이 됩니다. 이렇게 모두가 약속이라도 한듯이 올해도 여전히 집값이 폭등을 거듭할 것으로 예상을 했으나, 실제는 작년 추석을 전후해서 침체가 시작되어 지금까지 침체가 이어지고 있습니다. 단순 침체의 수준을 넘어 초급매 가격의 경우 서울 수도권에서 최고가 대비 30% 이상의 하락을 보이고 있습니다. 모두가 한 방향을 보면 오히.. 2022. 9. 14. 올해 중 분당 빌라단지 1종→2종 환원(상향)··· 재개발·재건축 길 열려 분당 단지형 빌라 종환 원운동의 이유 분당 단지형 빌라에 대한 뉴스입니다. 단지형 빌라 소유주 분들을 중심으로 기존 1종에서 2종으로의 종 환원 운동을 했었는데 이제야 결실을 맺는 것 같습니다. 분당 단지형 빌라의 용도지역 지정은 두 차례에 걸쳐서 하향되었습니다. 2003년 06월 30일 기준으로 이전에는 일반주거지역에 종구분이 없었습니다. 이러던 것이 성남시에서 2003년 06월 말일까지 일반주거지역을 1, 2, 3종으로 세분화하여 종 변경 신청을 진행하지 않았습니다. 일반주거지역에 대한 종 세분화 신청을 성남시가 하지 않으면서 2003년 07월 01일 분당의 단지형 빌라는 일괄 2종 일반주거지역으로 지정되었습니다. 이 근거를 보면 [도시계획법 시행령 제 7조 中] 1) 도시계획법 시행령 제7조(일반주.. 2022. 9. 13. 어디에 살(live) 것인가? 요즈음은 집사람이 일에 지쳤는지 어디서 살(live) 것인가에 대해서 자꾸만 대화를 요청해 해 옵니다. 물론 지금 당장이 아닌 60대 중반에 시골로 내려가서 살자는 이야기를 합니다. 60대 중반이라고 하니, 갑자기 제가 늙어버린 듯한 착각이 듭니다. 오랫동안 투자 관점에서, 어디를 살(buy) 것인가에 대한 고민을 많이 했었는데 이제 나이도 있고 해서, 어디에서 살(live) 것인가에 대한 고민이 깊어지는 시기가 되었습니다. 우리 거제도로 내려가서 살까? 가볍게(?) 묵살당했었지만, 사실 2년 전 퇴직을 결심하고는 거제도로 내려가서 살자고 집사람에게 제안한 적이 있습니다. 허름한 단독을 사서 수리하여 민박을 해도 좋고, 아니면 텃밭 달린 집을 사서 고쳐서 자급자족하면서 살아도 나쁘지는 않을 것 같다는.. 2022. 9. 13. 이전 1 ··· 160 161 162 163 164 165 166 다음
