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1억원/120만원 지난 글에서 구미동 무지개마을 주공 4단지의 리모델링으로 인한 이주가 12월 26일부터 4월 말까지로 결정되었다고 전해 드린 적이 있습니다. 무지개마을 주공 4단지 분들이 움직일 경우 지금 적체되어 있는 소형 아파트의 전세 및 월세는 상당한 수준의 영향을 받을 것으로 예상했습니다. 최근 2~3일 사이에 금곡동과 구미동의 반전세 매물이 빠르게 거래되기 시작하고 있습니다. 무지개마을 주공 4단지가 21평, 24평 및 25평으로 구성되어 있어서 적어도 이와 비슷한 평형대로 옮기기를 원하는 분들이 대부분일 것이므로 20평대 초중반의 전세 및 월세가 영향을 받고 있습니다. 가장 인기리에 거래가 되고 있는 가격대가 보증금 1억 원에 월세 120만 원 전후의 매물입니다. 이러한 매물이 며칠 전만 해도 흔하게 있었는데.. 2022. 12. 9.
계약의 의미 직장생활을 연구소에서만 보내다가 명예퇴직 후 부동산을 오픈하고 진짜 사회생활이 시작되었습니다. 대기업이라는 온실 속의 화초로 평생을 보내다가 지옥이라고 하는 사회로 나오니, 직장생활에서는 절대 경험할 수 없는 정말 다양한 분들을 만나게 되고, 많은 사연을 접하게 됩니다. 오늘은 사회생활이 짧은 젊은 분들과의 사이에 있었던 계약에 관한 에피소드를 말씀드리고자 합니다. 부모님의 보호 아래에 있다가 결혼하고 스스로 살아가면서 사회에서는 당연하다고 생각을 하는 것이지만, 본인들이 경험하지 못한 상황에 대해서 당황하는 것이 당연하다고 생각을 했지만 어떨 때는 너무나 안타까운 실수들을 하기는 것을 보게 됩니다. 이번 건은 제가 2일 동안 너무 스트레스를 받은 건입니다. 소형 아파트 전세 의뢰가 들어오고 광고를 했습.. 2022. 12. 8.
23년도 보금자리론 확대 운용 방안 12월 6일 어제 중요한 정책이 발표되었습니다. 톡방에 돌아다니기에 이미 많은 분들께서 알고 계시겠지만, 저도 내용 숙지 겸 해서 정리를 합니다. 1. 내년 2023년 1년간 한시적으로 운영 계획 2. 주택 가격 9억 원 이하 모든 주택 3. 소득에 무관하게 신청 가능(기존 보금자리론은 주택 가격 6억 원 이하, 소득 7천만 원 이하 차주만 이용 가능) 4. 신규 구매, 대환, 보전용(임차보증금 반환 목적 주택담보대출) 대출 모두 가능 5. 단일금리 체계로 운용, 일정 수준 인하한 우대 금리 적용 예정 기존 보금자리 및 적격대출 금리가 4% 초중반이었으므로 우대금리를 적용하면 4% 초반으로 금리 가능할 듯 DSR 적용 여부에 대한 언급이 없습니다. 아마도 적용할 것 같은데 일부 예외를 두어 많은 분들께 .. 2022. 12. 7.
12월 첫주 시황 & 분당아파트 매물 변화 체크 12월 첫 주 분당 부동산 시황 1027 대책 전후로 해서 서울 주요 지역의 거래 소식을 듣기 시작했고, 1110 대책 이후에는 수도권의 낙폭 과대 지역을 중심으로 한 매매 거래 소식이 꾸준하게 들려오고 있습니다. 그럼에도 분당은 움직임이 전혀 나오지 않는 상태를 이어갔습니다. 분당이 타 지역 대비 하락폭이 적은 것이 그 이유일 수도 있고, 올초 대선을 전후해서, 다른 지역이 문의조차 없을 때 약 2개월가량 뜨겁게 상승한 것이 이유일 수도 있습니다. 하루 종일 전화 한 통 받기가 힘들 정도로 적막만 감돌던 시장에 지난주 토요일은 이변이었습니다. 부동산마다 손님이 계시는 것을 흔하게 볼 수 있을 정도였으며, 손님의 방문으로 매물을 찾아서 집을 보여 달라고 하면 그중 몇몇은 방금 계약금 일부가 입금되었다는 .. 2022. 12. 4.

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