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분당아파트 매물정리659

15억으로 분당 입성하기 202306 요즈음 시장 분위기는 많이 조용해졌습니다. 이 블로그는 보시는 분이 그렇게 많지 않아서 네이버 블로그에는 조심스러워서 표현하지 못하는 이야기도 조금씩 말씀을 드립니다. 지금 전세 및 월세 문의는 많이 줄었습니다. 전월세 비수기이기는 하지만, 급작스럽게 문의가 줄어들면서 전세가 급하게 감소하다가 다시 하나둘씩 쌓이는 모습을 쉽게 확인가능 합니다. 기존이었다면 내놓자마자 나갔을 특급 수준의 수리된 매물도 문의가 없어 거래를 시키지 못하고 있습니다. 전월세가 조용해진 것과는 달리 매매 시장은 5월 중순부터 조용해졌는데, 시장에는 진성 고객만 나오고 있는 분위기입니다. 집을 매도하기 전에 한번 둘러보려는 고객이 요즈음에는 거의 없습니다. 지금 나오시는 분들은 집을 매도하셨거나, 신규로 추가 매수를 하시는 분들입.. 2023. 6. 28.
이매동 아름마을아파트 급매 202306 6월 마지막 주인데 힘을 내야겠습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다. 아름마을 아파트 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리를 했습니다. 분당 대부분의 지역이 그렇듯이 이매동 아름마을 또한 급매물이라고 할만한 것이 별로 없습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 하락한 매물을 대상으로 정리를 했는데, 다음 달부터는 15% 정도로 정리하도록 하겠습니다. 위 표를 보면 이매동 아름마을에서 최대 하락은 두산삼호 아파트 58평입니다. 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 매물인데, 2층 매물입니다. 그다음 매물은 19층 17억의 매물이 있습니다. 이처럼 가격하락이 커 보이는 경우에 저층인 경우가 대부분이고, 그나마도 한건의 매물만 있는 경우가 대부분입니다.. 2023. 6. 26.
이매동 이매촌아파트 급매 202306 수도권에서 상대적으로 상승이 크지 않았던 지역에서는 내일 주말에 예약이 많이 잡히고 있다는 소식입니다. 분당의 경우 두 차례에 걸친 반등으로 매수의 움직임이 조금은 느려졌습니다. 내일은 분당 부동산이 휴무입니다. 휴무일이 아니더라도 내일은 수요가 시장으로 많이 나올 것 같지는 않습니다. 2주 만의 휴식인데, 아마도 내일은 잠시도 쉬지 못할 것 같습니다. 젊은 분들이 만들어 달라는 자료를 만들려면 하루종일 컴퓨터 앞에 있어도 완성시킬 수 있을지 의문입니다. 아래는 이매동 이매촌마을아파트 급매물입니다. 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리한 것입니다. 눈에 확 들어오는 매물이 이매촌 한신아파트 20평 7.7억 원 매물인데, 이 매물은 1층 매물입니다. 한신아파트 20평.. 2023. 6. 23.
10억으로 분당 입성하기 202306 매물 정리를 시작한 지 2년이 다 돼가는 듯합니다. 가격이 오르면서 10억으로 분당 입성하기 매물이 줄어들 때도 있고, 다시 가격 급락이 나오면서 범위가 넓어지기도 했습니다. 올해 상반기에 급매가 대부분 소진이 되면서 다시 10억대로 접근가능한 매물대가 줄어들고 있습니다. 그래도 아직까지는 좋은 매물이 일부 있습니다. 현재의 분당 부동산 분위기는 한마디로 표현하기가 정말 어렵습니다. 시장은 조용한데 거래는 계속되고 있어서 곤혹스럽기까지 합니다. 결국은 여기저기 거래 패턴을 분석해 본 결과 지금 거래하는 분들 대부분은 갈아타기입니다. 지금 분위기에서 갈아타기를 하려면 무조건 먼저 집을 매도해야 합니다. 그러다 보니 본인 집을 매도해 준 부동산과 함께 매수 대상 매물을 검토합니다. 매물을 몇 개로 압축 후에.. 2023. 6. 23.

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