분당아파트 매물정리601 분당아파트 3억갭 매물정리 202304 지금 시장은 계속 같은 말씀만 드리고 있는데, 조용합니다. 그러나 작년 하반기와는 달리 시장이 멈춰 있지는 않습니다. 매수를 고민하시는 분들도 계속 계시고, 일부는 집을 보시기도 합니다. 그러나 결정까지는 또 시간이 걸리고 있습니다. 전세의 경우 3억대는 수리만 잘되어 있으면 수요가 아직도 상당히 많습니다. 월세도 마찬가지로 결국은 수리 상태가 잘되어 있으면 수요는 많습니다. 그러나, 5억 이상에 대해서는 전세를 구하시는 분은 꾸준하게 있으나 집을 보시고도 고민만 합니다. 결정이 어려운 것 같은데, 아마도 가격적인 부담이 아닌가 생각됩니다. 정리하면, 매매는 아직도 조금은 어려운 상태이고, 전월세는 수리 상태에 따라서 빠르게 나갈 수도 있고, 전혀 거래가 안 될 수도 있습니다. 분당 아파트 전체에 대해서.. 2023. 4. 26. 15억 원으로 분당 입성하기 202304 간단하게 분당 시황을 말씀드리면, 매매는 근근이 거래가 되고 있습니다. 초급매에 대해서는 어김없이 거래가 되고 있으나, 그 바로 윗 가격대의 급매물에 대해서는 문의조차 없습니다. 철저하게 초급매로만 접근을 하고 있습니다. 전세 및 월세 시황을 말씀드리면 5월 말부터 정자동 느티마을 공무원 4단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세하면서 분당의 전세 및 월세 매물은 급감을 하고 있습니다. 전세가 없는 평형대가 속출하고 있습니다. 그럼에도 매물이 없어지는 속도에 비해서는 전세 가격의 상승은 크게 나오지 않고 있습니다. 어느 순간 임계치를 넘을 때 가파른 전세가의 상승이 나올 것으로 생각하고 있습니다. 아직은 미정이기는 하지만, 내년 초에 정자동 한솔마을 주공 5단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세가 예정되어.. 2023. 4. 20. 분당 야탑동아파트 급매 202304 매월 1회씩 각 마을 별 매매 및 전세 매물을 정리하고 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물을 급매물로 분류하여 정리하고 있습니다. 오늘은 4월 마지막 순서로 야탑동아파트 급매물 정리입니다. 야탑동 아파트 매물을 정리하는 중에 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 리모델링으로 인한 이주 공고 소식을 들었습니다. 지금 분당은 전세 매물이 급감 중이며, 전세가격 또한 꾸준히 상승을 하고 있습니다. 이러한 상태에서 천여세대의 이주는 분당 전세가를 확실하게 반등시킬 것으로 생각됩니다. 그러나 야탑동의 경우 매매가는 아직은 반등을 준비하지 못하고 있습니다. 다만 하락 폭은 상당한 수준으로 줄어들고 있습니다. 실제 매매 매물을 보면 매매 최저가가 한 달 전 대비 상승한 곳보다 하락한.. 2023. 4. 18. 10억원으로 분당 입성 가능한 급매물 202304 10억 원대의 자금으로 분당 아파트 매수 가능한 매물 중에서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당 전체 아파트를 대상으로 정리했으나, 일부 누락이 있을 수 있습니다. 아래 표에서 관심매물로 정리한 것은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물로 선택했으나, 중층 매물이 없거나 또는 저층이라 하더라도 가격이 현저히 낮을 경우 저층 매물을 선택하여 기록한 것입니다. 이렇게 매물 정리 후에 한 달 전에 작성한 자료와 비교를 합니다. 해당 단지에서 거래가 된다면 관심 매물로 등록된 매물이 거래될 확률이 높기 때문에 거래 여부를 확인하는 데는 좋은 방법입니다. 분당 대부분의 곳에서 이러한 관심매물이 교체가 되었습니다. 최저가가 상승한 곳이.. 2023. 4. 15. 이전 1 ··· 128 129 130 131 132 133 134 ··· 151 다음
