분당아파트 매물정리659 분당 40평대 이상 급매물 정리 202301 분당아파트 40평형대 이상의 중대형 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 지난달 데이터와 비교해 보면, 기존 급매물이 사라진 곳도 있고, 새롭게 급매물이 나온 곳도 있습니다. 10월부터 서울 및 수도권 부동산 중에서 30% 이상 하락한 곳 위주로 거래 소식이 지금까지 꾸준하게 들려오고 있습니다. 이러한 소식이 들려옴에도 불구하고 한동안 분당아파트 거래 소식은 들을 수가 없었습니다. 그러던 분당 부동산도 2023년 1월 첫 주부터 초 급매에 대해서 거래완료 소식이 들려오기 시작했습니다. 실제 제가 가지고 있던 급매물도 거래가 된 것이 꽤 있습니다. 그러나 시장에 매수 수요가 많이 나오는 상황은 아닙니다. 1월 3주 차에 들어선 지금은 거래 완료 소식이 살.. 2023. 1. 18. 분당 30평형대 아파트 급매 202301 분당 30평형대 급매를 정리했습니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리한 것인데, 한 달 전 자료와 비교 시 매물 교체가 많이 진행되었습니다. 즉, 급매 중 일부는 매도 취소 또는 거래가 이루어졌다는 뜻이 됩니다. 이번주 들어서 급매가 거래되었다는 소식이 며칠 동안 계속 들려왔습니다. 그와 동시에 매수를 문의하시는 전화 및 방문도 한동안 끊기다시피 하다가 다시 조금씩 증가하고 있습니다. 그럼에도 전체적으로 말씀을 드리면 시장은 여전히 전월세 및 매수 수요의 극심한 부족에 시달리고 있습니다. 이번주 들어서 매수 고객 몇 분의 방문이 있었는데, 매수를 생각하시는 분들은 급매의 가격에 당연히 많은 가격 네고가 가능할 것으로 생각을 하고 계십니다. 그러나 현실적으로 급매에 대해서는 가격의 추.. 2023. 1. 13. 분당 20평대 아파트 급매물 정리 202301 분당아파트 20평형대 급매물 정리입니다. 서울 수도권을 포함한 많은 지역이 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락을 한 후에 작년 10월부터 급매물이 소진되고 있습니다. 이러한 움직임이 2달 이상 꾸준히 지속되다가 1월 들어서 조금씩 주춤거리고 있습니다. 분당의 경우 하락률이 대략 15% 정도이고, 초급매라고 해도 25% ~ 30% 정도로 있습니다. 물론 이러한 매물이 많지는 않습니다. 이번 단기간의 급락을 주도한 평형은 중소형 평형입니다. 작년 초 대선기간 전후해서 가장 뜨겁게 상승한 평형대이기도 합니다. 분당도 이번에 매물을 정리하면서 30% 하락한 매물이 나오고 있습니다. 기간 조정을 더 거칠지는 잘 모르겠지만, 가격 조정은 이 정도면 단기간으로는 충분하지 않나 생각합니다. 지금은 매수세가 약하므로.. 2023. 1. 10. 10억으로 분당 입성하기 10월 말 은마아파트 및 잠실 아파트 거래를 시작으로 2개월 가까이 꾸준하게 매매 거래가 되고 있습니다. 또한 서울 수도권 일부의 경우 전세까지 움직인다는 소식이 들려오고 있습니다. 정부의 연이은 부동산 대책과 실질 금리가 살짝 고개를 숙이는 것이 일부 영향이 있는 듯합니다. 매매 거래가 이루어지고 있는 곳을 보면, 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락한 곳에서부터 움직임이 나오고 있습니다. 그러나 분당의 경우 대부분이 15% 전후 하락을 하고 있고, 초급매의 경우에야 25% 까지 하락이 나오고 있습니다. 물론 일부 단지에서 30%가 살짝 넘는 하락을 보이는 곳도 있지만, 분당 전체로 보면 급매 수준이 20% ~ 25% 정도 사이에서 형성되고 있습니다. 타 지역 대비 하락률이 낮은 상태이다 보니, 매수.. 2022. 12. 28. 이전 1 ··· 159 160 161 162 163 164 165 다음
