분당구아파트 5월 매매 거래량은 숨고르기 모습을 보일 듯

현장에서 느끼는 분당아파트 매매 시장 분위기는 4월보다는 5월이 그래도 조금 더 좋아 보이는데, 실제 데이터를 보면 4월이 5월 대비 훨씬 좋아 보입니다.

결국은 매수 수요가 상대적으로 반등폭이 적었던 곳으로 옮겨 다니고 있기 때문에 느껴지는 것이 아닌가 생각됩니다.

 

본인의 판단으로 매수를 하시는 것은 좋으나, 분당의 경우 단순하게 가격의 반등 수준으로 접근해서는 안 됩니다.

이제 분당은 재건축을 제외하고 매수 판단을 해서는 안 됩니다.

혹자는 분당 재건축에 상당히 부정적인데, 재건축이 실제로 몇십 년이 걸리느냐 하는 것은 매수할 때 판단의 조건에 넣을 필요가 전혀 없습니다.

재건축이 몇십 년이 걸리느냐가 중요한 것이 아니라, 분당이 재건축으로 이슈몰이를 하는 그 자체가 중요합니다.

 

주위에 재건축 투자를 해보신 분들의 조언을 듣는 것은 좋으나, 대부분은 재건축 투자를 한 번도 해본 적이 없는 사람들의 의견을 듣고 매수를 결정하는 경우가 많아 보여서 안타깝습니다.

 

이제 본론으로 들어가 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 거래량입니다.

4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,415건입니다. 이 데이터를 기반으로 최종적인 4월 경기도아파트 매매 거래량을 예상해보면 약 9,866건이 됩니다.

4월의 1만 건 돌파가 지속되지 못하고 한 달 만에 다시 1만 건 아래로 내려갈 듯합니다.

 

 

 

 

5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 2,328건으로써 마찬가지로 이를 기반으로 최종적인 5월 경기도아파트 매매 거래량을 예측해 보면, 약 9,687건이 됩니다.

결국 경기도아파트 매매 거래량은 3월에 1만 건을 돌파하면서 단기적인 고점을 보이고 두 달 연속 숨 고르기로 들어 갈 것으로 예상됩니다.

다만, 5월이 아직 2주가 남아 있기에 분위기가 반전될 충분한 시간이므로 다시 1만 건을 돌파하기를 기대해 봅니다.

 

 

 

 

아래 표는 분당구아파트 거래량입니다.

4월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 296건으로 이미 3월 분당구아파트 매매 거래량을 추월했습니다.

현재와 같은 추세라면 최종적인 4월 분당구아파트 매매 거래량은 약 320건이 예상됩니다.

4월 분당아파트 매매 시장이 그렇게 활발하지 않았는데, 거래량은 놀라울 정도입니다.

 

 

 

 

5월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 44건입니다.

4월 대비 다소 아쉬운 거래량인데, 이 데이터를 기반으로 최종적인 5월 분당구아파트 매매 거래량을 예상해 보면 255건이 됩니다. 4월의 거래량에 크게 미치지 못하는 수준인데, 아직 5월이 2주가 남았다는데 위안을 가져 봅니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

전고점을 살짝 돌파 후 추가 증가에 힘겨워하고 있는 모습이지만, 쉽게 감소로 돌아설 듯한 모습도 아닙니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 정자동과 분당동, 이매동, 야탑동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 구미동과 금곡동, 수내동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 서현동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 5주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 삼평동과 판교동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다, 그 외 운중동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가했었으나 이번주에는 지난주 대비 감소했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 지난주 증가 후 이번주에는 다시 감소하고 있습니다. 기본적으로 감소 추세를 보이고 있으나, 감소 기울기가 다소 완만해지고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 수내동과 서현동, 야탑동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 구미동과 정자동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다, 그 외 금곡동과 분당동, 이매동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 바닥을 형성하려는 듯한 모습인데, 지난 주에는 매물 수가 증가했으나 이번주에는 다시 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 백현동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 삼평동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다, 그 외 운중동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대징동아파트 전세 매물 수는 감소 추세 중 최근 2주 연속 보합을 보였었으나 이번주에는 다시 감소하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 좁은 구간에서 횡보를 하고 있는데, 이번주에는 지난주 대비 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 정자동, 수내동, 서현동, 야탑동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 이매동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 구미동과 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 감소 추세가 완만해지고 있으며, 이번주에는 지난주 대비 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 삼평동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 바닥을 확인하고 다시 증가하려는 듯한 모습이며, 이번주에는 지난주 대비 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

전반적으로 올해 들어서 증가하기 시작한 아파트 매매 거래량은 아직까지는 양호하게 움직이고 있습니다.

분당구의 경우 현재보다 100건만 증가해도 많은 분들이 시장 상승을 피부로 느낄 수 있을 것이나 아직은 조용하다와 활발하다의 경계선에서 시장이 움직이고 있습니다.

감사합니다.