매매 거래량 증가와 매매 매물 수 감소

3일 연휴의 시작인 어제 조용할 것으로 예상했으나 시장으로 수요가 상당히 많이 나왔습니다.

부동산 대부분이 바쁘게 하루를 보냈을 것으로 생각됩니다.

 

데이터 정리 후 중요한 부분을 체크해 보는데, 먼저 4월 아파트 매매 거래량이 상당 수준으로 증가를 하고 있는 것이 보였습니다. 4월은 분당도 많이 조용했다고 생각했는데, 데이터는 그렇지 않았다고 말하고 있습니다.

결국은 3월에 바쁜 곳과 4월에 바쁜 지역이 달랐을 뿐 매수는 계속 시장으로 들어오고 있었습니다.

 

아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다.

3월 경기도 아파트 매매 거래량이 10,094건으로 최종 집계되었습니다. 어려울 것으로 봤었던 1만 건을 돌파했는데 이렇게 되면 작년의 추세를 넘어서는 거래량 증가입니다. 작년 경기도 아파트 월간 최고 매매 거래량이 8월의 9,956건이었는데 이를 넘어서는 거래량을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

4월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 기준 7,210 건입니다. 이러한 추세라면 최종적인 4월 경기도 아파트 매매 거래량은 10,103건이 예상됩니다. 4월 또한 1월부터 시작된 거래량 증가 추이를 이어가면서 계속 매매 거래량이 증가하는 모습을 보여주고 있습니다.  시장이 조용한 가운데에서도 지속적으로 움직이고 있었습니다.

 

 

 

 

분당구아파트 3월 최종 매매 거래량은 289건입니다.

경기도 아파트 매매 거래량과 달리 분당구 아파트 작년 월간 최고 매매 거래량 5월의 402건을 돌파하지 못하고 있습니다.

그럼에도 1월부터 시작된 거래량 증가 추이를 이어가고 있는 것은 다행스러운 점입니다.

 

 

 

 

4월 분당구 아파트 매매 거래량은 현재 기준 193건입니다. 지금 시점에서 4월 분당구 아파트 최종 매매 거래량을 예상해 보면 약 304건이 됩니다. 분당도 지속적으로 매매 거래량이 증가하고 있습니다. 

앞으로는 매월 20일 경이되면 그달의 최종 매매 거래량을 예측해 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 지속 증가 중에 있었으나, 최근 2주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 정자동과 수내동, 분당동, 이매동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 구미동과 서현동, 야탑동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다. 그 외 금곡동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 운중동과 백현동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다. 그 외 판교동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 전고점을 돌파하고 있는 모습인데, 지난주 보합에서 이번주에는 다시 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 감소 추세를 이어가고 있는데, 최근 3주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 정자동과 수내동, 분당동, 야탑동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 이매동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 구미동과 금곡동, 서현동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 감소 추세를 이어가고 있었으나 이번주에는 지난주 대비 보합입니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동아파트 전세매물 수는 증가했으나, 백현동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 감소 추세를 이어가고 있었으나 이번주에는 지난주 대비 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 4주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 분당동과 이매동, 서현동, 야탑동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 금곡동과 수내동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 구미동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 운중동, 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 삼평동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 

대장동아파트 월세 매물 수는 감소 추세를 길게 이어왔으나, 최근 들어서 바닥권을 형성하려는 듯 증가와 감소를 반복하고 있는데, 이번주에는 지난주 대비 보합을 보이고 있습니다. 

 

 

 

 

양호한 매매 거래량 증가가 이어지고 있고, 지속 증가하던 매매 매물마저 최근에는 감소로 돌아서는 듯한 모습입니다.

요즈음은 시장이 조용한 것이 인터넷으로 집을 검토하고 몇 개를 찍어서 오는 경우가 많습니다.

결국 그중에서 한 개를 계약하는 경우가 많은데, 과거처럼 아이쇼핑을 하는 고객이 없어진 것이 시장이 조용하다고 느끼는 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다.

감사합니다.